2、房地产开发企业用网签系统打印两方签约合同；
3、网上签署正式合同，双方当事人签字盖章；
4、有关部门进行备案审核，等到审核通过后，形成备案号，该号显示在合同书每一页的右上方；
5、由房地产商打印出合同书，在打印出的合同书上签字盖章，双方各持需要的份额。网签备案成功后，通过有关部门审核后产生备案号，买房者可以依据备案信息进行合同查询。
1、要核查房地产商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售证，则一般房地产商也具备了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这也是购房者能不能办理房产证的关键；
2、要选用房产管理单位统一印刷的标准房屋买卖合同文本，并根据文字中所述条文逐一填写，一定不能马虎；
3、假如用户选择按套内建筑面积为根据进行总面积确定及总面积差别处理时，需要在“总面积差别解决”条文中确立总面积产生偏差时的处理方法；
4、用户需要认定交付日期是否确定。资金不足并推迟交付房屋是比较常见的问题。开发商经常在预售的合同中如果只说了完工的日期而不标明交付的日期，使用一些模糊的语言，如“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”。对此，买方在签订合同时，需要明确规定交付日期为某年某月某日，并注明开发商不能按时交付房屋的责任。
本文主要写的是买房网签了多久能下贷款有关知识点，内容仅作参考。
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