中华人民共和国住房和城乡建设部主管
中国建设报社主办
导言摘要
“云买房”在企业线上VR看房基础上，将其拓展至网上信息发布、申购报名、公证摇号、公开选房、定金支付、合同签约等商品房销售全流程各环节。
日前，随着住房和城乡建设部《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）和《住房和城乡建设部办公厅关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（建办房〔2020〕14号）的出台，加快形成网签备案系统全国“一张网”的要求被进一步明确。
浙江省杭州市积极探索“云买房”新模式，聚焦疫情防控背景下房地产业面临的新难题，推进商品房全流程网上销售，推行“互联网+网签”和“云签约”，通过手机即可进行网签合同“电子签名”，足不出户就能签订房屋交易网签合同，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。“云看房”、“云选房”和“云签约”共同构成一套完整的线上操作流程，正式开启了“云买房”的杭州模式。
据《中国建设报·中国房地产》了解，“云买房”在企业线上VR看房基础上，将其拓展至网上信息发布、申购报名、公证摇号、公开选房、定金支付、合同签约等商品房销售全流程各环节。
二是网上报名登记。房地产开发企业为购房者提供网上报名登记通道，购房者在网上填写基础信息、上传购房资料原件扫描件或照片后，房地产开发企业审核购房资格并通过手机短信通知等形式告知购房者审核结果，对通过审核的购房者同时告知意向登记编号。
三是网上公证摇号。公证机构将公证摇号全过程及摇号结果以录播方式记录，通过第三方平台及时向社会公布，接受购房者等各方监督。
《中国建设报·中国房地产》获悉，从目前取得的成效来看，一是助力疫情防控期间的商品房销售，保障杭州房地产市场平稳健康发展。2月29日，安徽置地在杭州开发建设的杭凤府项目顺利完成全国首例“网上视频公证选房”，161户购房家庭参与购房并实现远程选房、在线支付。截至4月20日，杭州市累计已有54个项目实行网上销售，共计销售商品住房6710套、销售额260.46亿元，其中35个项目100%线上售罄。多家企业表示，线上“云买房”节约了大量人力物力成本，显著降低了销售弃选率，是疫情防控期间政府帮助企业走出困境举措中服务最优、效率最高、见效最快的贴心实招。
二是为开辟商品房销售新途径和交易管理新模式进行了有益尝试。足不出户的线上购房新模式，为购房人提供了更便捷、高效、舒适的销售服务，满足了疫情防控时期群众的购房需求，提升了购房人的体验度和获得感。商品房全流程网上销售也为远在异国、异地的客户提供了远程购房的便利条件，截至4月20日，杭州市累计已有859户异国、异地选房家庭（包括疫情较重区域购房者）通过“网上视频公证选房”实现了在杭购房的愿望。“云买房”“云签约”为开创网上销售新渠道作出了有益、有效的尝试。