房产抵押贷款是很多人从银行贷款的最主要方式，但如果贷款使用的是假房产证呢？结果会怎样？
曾经有一个网友问我，如果我用假的房产证去银行办理抵押贷款结果会怎样？我告诉他这是不可能的，银行没有那么傻会让你的假房产证从银行能够套取银行的贷款。
但是现实中还真的发生了这样的案件：近日新闻报道，吉安一90后男子以网络购买的10本假房产证以10个人的名义，从安农村商业银行股份有限公司长塘分理处诈骗农户小额信用贷款共计1195568元，用于还债和个人挥霍，最近由于无力偿还而以贷款诈骗罪获刑。
银行第一大责任：银行对贷款申请人提供的虚假房产证没有进行鉴别和鉴定，导致犯罪分子以虚假的房产证骗取贷款成功，银行对这一案件负有责任
抵押贷款有两大误区：一是房产抵押贷款不是房产证明抵押贷款，有的人以为是以房产证进行抵押是错误的；二是抵押住房是抵押的住房的他项权利，并不是以拿走住房为目的。
房产抵押贷款是在符合贷款用途的前提下，为贷款申请提供偿还的保障。这里要求：一是真实的房产证；二是符合贷款要求的房产。
银行贷款肯定先要了解房产情况，产权清晰、抵押人有权利进行抵押、经济适用房和小产权住房等不能进行抵押。
因此，抵押房产归属清楚、有权利抵押是前提。而银行在办理住房抵押贷款时，没有调查清楚房产证是虚假的就办理了贷款，银行起码在贷款调查时没有尽到职责，甚至是严重的失职。
银行第二大责任：没有按规定进行房产抵押登记，导致虚假房产证都能通过贷款审批和放款
房产抵押贷款一般情况下被认为是低风险贷款，因为贷款还款有保障，并以抵押的住房作为最终的还款保障。
但是，住房抵押贷款的安全性有三大前提：一是房产是真实的、有权利抵押的；二是住房通过抵押获取住房的他项权利，在贷款人不还款时可以对住房进行处置；三是抵押的住房有较强的变现能力，不能及时处置的住房不能办理抵押贷款。
银行对住房抵押贷款的申请，要对住房进行评估，并在评估价格的基础上进行一定比例的放款。同时要到住房管理部门进行住房贷款抵押登记。
这一案件的产生银行在两个方面都难说尽责：一是如何对虚假房产证的房产进行的评估？二是如何将虚假的房产证进行的抵押登记？
如果说银行信贷人员能够严格对住房抵押贷款办理住房抵押登记，那么，虚假房产是不可能通过抵押登记的，虚假房产贷款也就不会发生。这一案件的出现和发生肯定是银行人员在办理住房抵押登记时没有严格履行操作规程，或者说也可能是根本没有去办理抵押登记，而是让贷款申请人自己去办理的虚假抵押登记。
同样重要的是，贷款发放以后银行贷款的使用没有进行有效的贷后管理，除了姜某自己贷款的20万元以外，其余9人的贷款都是在贷款发放以后被姜某借走，还有4个人的贷款被姜某全部借走；如果贷后检查认真一点话，这种资金的使用违规是可以提前发现的，可惜银行没有发现。
银行被10本虚假房产证骗取贷款上百万，诈骗人员受到法律的制裁，是罪有应得。银行需要反思的是，为什么出现那么多的漏洞而让犯罪分子得逞？（麒鉴）