一、购房者在购房时应注意哪些问题，才能保障自己的权益？
1.产权合法性：购房者在购买房产时，首先要确保房产的产权合法。可以通过查阅房产证、土地使用权证等文件，确认卖方的产权是否清晰，避免因产权纠纷而影响未来的居住和投资。
2.开发商信誉：了解开发商的信誉和历史项目的质量是非常重要的。可以通过查阅开发商的过往项目、客户评价以及是否有不良记录等方式，评估其可靠性。选择信誉良好的开发商可以降低购房风险。
4.房屋质量检查：在购房前，务必进行房屋质量检查。可以聘请专业的验房师对房屋进行全面检查，确认是否存在结构性问题、水电设施是否正常等，以确保房屋的安全性和使用功能。
8.维护费用预算：购房者在购房时要考虑到后续的维护费用，包括物业费、维修基金、装修费用等。合理预算这些费用，确保在购房后能够维持良好的居住环境。
二、什么才是好房子？业内：应具备“6S”特征
据中指研究院发布报告，总结国内外住宅评价标准体系，综合归纳了“好房子”应具备“6S”特征，初级特征：绿色低碳(sustainable)、安全耐久（safe）；中级特征：健康宜居（salubrious）、科技智能（smart）；高级特征：全龄友好（suitableforallages）、协调美观（stylish）等优秀品质，满足购房者对于美好生活的需求。具体来看，绿色低碳主要包括建筑选材、建筑能耗、降碳节能、资源循环等指标；安全耐久主要反映项目在安全防护措施和建筑耐久性上的表现；健康宜居包括空间宜居、环境健康、设施便利、社区规划等维度；智能科技，近年人工智能迅速发展，也要快速应用于住宅建设，我们考虑把智能科技作为评价“好房子”的重要因素，主要体现项目在室内及公区所运用的科技智能设备及先进技术；全龄友好，我国社会逐渐进入深度老龄化阶段，住宅建设要着重考虑老年人需求，主要体现项目在适老化、适幼化等方面的应用，产品功能空间具备灵活性；协调美观，人们生活水平提高，对审美提出了更高要求，包括建筑风格、园林设计、色彩及材质搭配等方面。
图：“好房子”特征
随着人们对居住品质的日益提高，顺应行业形势变化，房地产企业须提供优质的产品和服务，通过精心设计、精工建造高质量的住宅产品，建设绿色、安全、宜居、智能、友好、美观的“好房子”。