北京市房协副秘书长陈志说，住建委系统内会有房产权属和交易记录的信息，在过渡期中，住建委不但会查验房产登记的记录，还会查询该家庭的房屋交易记录。同时，还会与其他部门联动核查纳税、社保缴纳等信息，甚至还可能联系查验外地信息。过渡期过后，这些数据将可能被整合，查询速度和准确性将更高。
资格审核过程中复核3次
“现在的系统可能不是尽善尽美，但整个核实过程中要复核3次，如果发现有问题，就算网签过了，也不能办理产权登记。如果购房人提交虚假信息，需要承担经济损失和法律责任。”陈志说。
■现场
交易大厅购房咨询忙
昨日只接受购房者申请，材料审核通过后才能办理网签
“我把房子过户给孩子，孩子算不算限购？”昨天，在丰台、朝阳、海淀等区县的房产交易大厅，前来咨询的市民非常多。
由于北京购房实行限购，需对购房者进行资格审核，因此昨天各区县交易大厅的网签窗口，只接受购房者申请，需5个工作日审核通过后，才能办理网签。
昨天下午，在丰台区房产交易大厅的门上，已经贴上了市住建委限购细则的通知，以及购房人需提交材料的提醒。交易大厅的大屏幕上，显示有“京十五条”的限购规定。“因为要先进行审核，所以今天只接受申请，购房者可以递交材料。审核通过后，才能办理网签。”工作人员说。
昨天来丰台交易大厅办理业务的购房人并未减少。工作人员介绍，交易大厅不但办理网签，还办理其他房产业务。在新政出台前已办理网签的，也可正常办理过户手续。
不过交易大厅的咨询台前，始终都围着咨询的人，工作人员都没办法闲下来，始终在解释新政策。“今天咨询的人多了很多，大部分都是咨询限购政策。”
■提醒
个税纳税证明可持身份证开
对纳税人因个人原因、包括其代扣代缴单位工作失误等造成未连续缴纳税款的，北京地税工作人员表示，可由单位与税务部门协商能否补缴，“通常因单位会计工作失误的情况，补缴可能性不大。”
对于持完税证明如何进行房屋限购审核，北京市地税局表示这不属于该局业务范围，无法解答。
社保证明不需购房者自己交
■释疑
外地人先卖后买需提供证明
问：已经拥有一套住房，符合社保、纳税等条件的外地人，如果将这套房屋卖出，再购买住房时，是否需要提交暂住证、纳税等证明？
家庭成员间过户受限购约束
问：如果是家庭成员的房产相互过户，如父母的房产过户给子女，是否受限购约束？
问：如果是赠予或继承房产，是否也受限购约束？
16日24时前网签执行旧政策
问：新政之前已经签订了纸质合同的房屋买卖，如果属于限购范围内，新政后还能不能办理网签和过户？
无房户去年买房仍可再购
问：“京十二条”规定，自去年5月1日起，每个家庭只能新购买一套住房。这就带来一个问题，如果是原先无房的本地家庭，在去年5月1日之后新购买了一套住房，按照“京十二条”的规定，是不能再购买住房了。但按照“京十五条”的规定，该家庭仍可再购买一套住房？
答：在“京十五条”中，并没有关于“京十二条”延续方面的表述。因此可以确定，今后会按照“京十五条”标准执行，即只看该家庭目前拥有的住房套数，如果只有1套，就可以再买。即便该套住房是在去年5月1日之后购买的。本报记者马力