在博罗罗阳全款买房一直没拿证三年后莫名被法院查封惠州权威房产网

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摘要：

2017年7月份，廖大姐购在博罗罗阳镇，全款买了金河湾花园一套90平方的房子，随后开发商给廖女士开了发票，廖女士也去房管局交了契税，但是房产证一直没有办出来。没想到，今年5月份，廖女士发现，她的房产是被法院查封的状态。

买房对于咱们老百姓来说是件大事，有实力，全款买，没实力，贷款买。近日，家住博罗罗阳的廖大姐就向记者反映，自己于2017年全款买的房子，今年却被法院查封了，这是怎么回事呢？

业主廖大姐

没办下证来，我都催了开发商好几次了，他说再给他一个月，再给他20天，约来约去，我感觉不对劲儿了，我就到房管局去查一下，查了一下，他就说我的房子给法院查封了。

业主廖女士

开发商欠了外债，混凝土公司，还有建行的贷款，反正有五六家人，起诉它，起诉它导致我们房产，开发商没有去备案，导致法院查封了。

记者随后找到当地房管部门了解情况，原来这些全款买房的业主，当年虽然进行了网签交易，但是开发商挪用了资金，所以并没有完成备案手续。

博罗县住建局住房管理股负责人朱耀昌

我们管理模式是这样的，她网签之后，她全款必须要进入到我们监管账户，才能够备案，那个开发商之前收的房款他已经用了，没有现金转入到监管账户里面，造成系统锁定了，然后他备不了案，造成业主的房子就只能是已签约的状态，没有处以备案的状态，造成法院认为那房子没有完全交易，产权还没有完全过户的意思，所以法院认为，这套房子还没卖。

其实业主的房子是2017年9月份买的，已经交了契税，开了票，是善意取得的，供应商的查封是2019年9月份的，所以业主这方面她是有优先，因为她是善意取得的第三方，她完全可以主张她的权益，提出那个查封异议，我们也会协助业主去法院协调，告知法院这个是业主善意取得的，你那个查封是无效查封，要它置换查封标的物。