潍坊的陈先生最近有点烦。他于2013年全款购买了位于潍坊市潍城区青年路3333号西湖御景小区的房子,购房十年却一直不能办理房产证。更令他恼火的是,不久前他在自家门前看到了法院公告,得知自己的房子被查封了。再一查,房子竟然先后被查封15次,目前仍有11次处于查封有效期内。“我都要疯了”,陈先生说。
陈先生全款买的房子为什么会被法院查封呢接到陈先生的反映后,记者就此进行了调查。
市民反映——
自己房子多次被封
7月21日,大半年没过来的陈先生发现自己房门上贴着一张潍坊市坊子区人民法院的公告,公告的对象是自己房产的开发商潍坊宏鑫置业有限公司。公告中要求“宏鑫”公司前往法院对被查封的16套房产“参加司法网络询价,确定财产处置参考价”,而这16套房产中就包括自己的房子。
这份公告的日期是今年2月份,也就是说公告已经发布近半年了。陈先生既纳闷又有些紧张,赶紧了解情况。7月25日,他前往潍城区政务服务中心查询,得知自己的房子早在今年2月份就被查封了。西湖御景小区一号楼目前全部处于查封状态,他自己的这套房子已先后被查封15次,目前仍有11次处于查封有效期内。“最早的一次查封就在我签订购房合同后的两个月左右。”陈先生说。
开发商回应——
被封是债务纠纷导致
胡先生建议,“全款购房但房屋被查封的业主可以向法院提出异议,符合条件法院就会解封,解封后就可以办理网签备案和房产证等手续。”胡先生还表示,西湖御景小区已经有不少业主成功解封自己的房产。
记者调查——
问题小区问题多
另外,陈先生了解到,2017年至今,西湖御景小区多次更换开发商,“开发商换来换去,我们一直不知道办理网签备案、房产证这些应该去找谁,这些手续的办理就拖到了现在。”陈先生说。
面对这样的情况,陈先生表示自己只想把房子的查封都解开,办理好房子的网签备案、房产证等,拿到属于自己的房子。
解封之后可办网签
那么西湖御景小区交房之前是否经过验收陈先生解封房屋之后可以办理网签备案吗记者联系到了潍城区住建局监督站,监督站工作人员表示西湖御景小区存在历史遗留问题,经过司法鉴定后交房,建议记者咨询潍城区住建局建设科。随后,记者致电潍城区住建局建设科,但截至发稿前,记者未收到其准确答复。
记者又联系到了潍城区住建局交易中心,潍城区住建局交易中心开发管理科工作人员说,房屋解封之后可以正常办理网签手续,西湖御景属现房,需配套齐备之后才能办理网签手续。