户型是大事，毕竟对于一般家庭来说，房子是最大的大件了。但是户型也是由一些琐琐碎碎的小事凑成的，小到细微之处，小到不易察觉。在入住之后发现问题已经追悔莫及。本文就以「户型」为主题展开，零零碎碎地谈一些小事。
总平面图通常采用1:1000比例，是从一个相对宏观的角度解读一个住宅小区与周边地块的关系，不仅能直观地看到小区内部的建筑分布、建筑密度、绿化效果等，还能看到周边的道路等级、出入口、公交及轨道交通站点等情况。
目前大多数的小区会混合多种小区类型，而容积率数字较低的小区地块同样会比容积率数字高的地块住起来更舒服，这些是需要通过阅读总平面图才能获得的信息。
而在小区的内部，主要是看距离楼栋遮挡，楼间距，中心绿化相对位置，与主要出入口的关系等等。选择一个兼具视野，安静，方便等等的绝佳楼栋，当然是最好的啦。只是如果是摇新盘的话，选择权还是在于你是否摇到的号码是否靠前。上面是我在网上随便找到的一个住宅小区，单凭这一张图里面的信息，各位觉得哪栋楼是最佳位置呢？
整体平面图首先能够反映出你的某一房间窗外周边的情况。例如有一些卧室，其实斜对过就是隔壁邻居家的窗子。这个信息在你看户型图时是看不出来的，只有看了完整的平面图才能知道。
比如上边这套户型，在朝南方向的采光上似乎没有什么太大的问题，厨房、餐厅、客厅及主卧都有较好的南向采光。但是如果看了下图完整的平面图，就会发现，位于东边的01户型，过了午后大部分房间可能就没有太阳了，餐厅和厨房甚至是直对着天井，可能会全年无阳光直射。而西边的02户型客厅及卧室，也只有午后才有阳光进来。像这样01/02户型被03/04户型大面积挡住的情况，只有在看了平面图之后才能发现。
大家都知道，朝南是最好的。一般而言，最好的朝向是南偏东10°～30°,所有的朝向都可以从总平面图中读到。通常小区具体楼栋的朝向，一般是平行于地块边界的，因为只有这样才能获得一个最佳的楼栋排布。毕竟开发商都是逐利的，他们通常选择的是利益最大化，也就是平行于地块排布住宅，因为这种方案既能够在满足日照间距的条件下，也能够排布最多的户数。而当地块比较不规则的时候，楼栋就也通常选择完全正南北，与地块没有什么几何关系了。
间距=南边建筑高度x系数
因各地的纬度等原因，建筑物阴影对北侧建筑的影响是不同的，这个系数由各个城市的地理位置决定，一般会写进当地的城市规划管理技术规定当中。例如下图是截取自上海市的有关规定。而如果是高层/超高层住宅，尤其是点式住宅（区别于板式，可理解为趋近于圆形/三角形/正方形的平面布局），通常是采用日照模拟计算的方式来判断是否符合要求的。这种情况下，有些极端位置的住宅，日照条件其实是不那么好的，但是它满足比如大寒日最低2小时要求，那么它一样也是可以通过审批的。这种情况，一般是可以通过找一些业内人士帮忙再给跑跑日照计算，大概就能知道一下具体是由怎样的好与不好了。
本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积，所涉装修状况及标准以最终合同为准。此外，楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套，所涉配套内容仅供参考；所涉楼盘信息，最终以开发商实际公布为准。