昨日，读者刘女士爆料，她新买的房子装修时遇到了麻烦。买房时看到户型图里家具布局很舒适，床、沙发、书柜等一应俱全，还很宽敞。但实际摆放时发现，根本摆放不下。此，记者走访了我市多家楼盘发现，有些楼盘在售楼时做的户型图暗藏猫腻，让购房者产生了错觉。
??猫腻1：房间宽敞可以摆放很多家具
??目前，绝大部分楼盘的户型图都不再是简简单单地标注出房子的户型。在一家楼盘的楼书上，户型图赫然显示着房子格局和家具，甚至在阳台上还标出了绿植，在卧室中，还设计了大大的衣帽间。按照户型图上的标注，南向卧室中，除了一个大衣帽间以外，还可以容纳1张双人床、2个床头柜、角柜、2个盆栽等，更让人一见倾心的是，摆放这些家具后，仍有很大的空间，床的四周剩余空间仍够容纳4张双人床。但细心的购房者可以发现，这间卧室面积有12平方米，一张双人床的面积几乎4平方米，一个房间够容纳3张床。
??有业内人士表示，户型图中标示出家具的情况十分普遍，同时，将其中的家具按照比例缩小的也不少见。这实际上是一种平面图上常见的心理误导。按照常理，家具与房间应该遵循同一个比例，但是出于对户型图美观和空间感的考虑，户型图上的家具，一般都会比实际应当显示出来的尺寸小，从而显得房子别宽敞。
??家具的大小可以欺骗人们的视觉，业内人士建议购房者，不应轻易相信户型图所呈现出来的空间感，而是应当弄清户型的实际面积，再按照实际面积计算能否摆得下自己想要的家具，不要被户型图上的美好景象欺骗。如果是毛坯房，购房者还应该在实际尺寸之外，考虑装修时所占用的空间，如果是精装修房，也不要轻易相信户型图和样板间，毕竟交房时，能够移动的家具通常需要自己购买。
??猫腻2:小户型也可以分区
??在一些大户型的户型图上，通常都在旁边标注“干湿分区，动静分离”，这成为一种居住品质的象征。记者在某楼盘户型图上见到，114平方米的三室一厅户型图上，比较嘈杂的客厅和餐厅，与比较安静的卧室有明显的分隔，而洗手间内，淋浴区与马桶、面盆应适当分隔开。但随后记者在另一小户型楼盘中见到，40平方米的户型图上，清晰地画着虚线，在虚线位置还画有沙发等家具，将原本一个大的空间分割成了两部分，按照家具摆设来看，一部分是客厅，一部分是卧室。图旁没有“动静分离”字样。但销售人员却向记者表示，虚线的位置可以做隔断，形成两个功能区。
??对此，业内人士普遍表示，这是销售人员的一种推销手段，因为小户型这样做会让空间更狭小，同时，由于采光问题，会让房间不适合居住。
??业内人士建议：
??太小的房子难以分区
??随着人们生活水平和居住条件的提高，购房者也要求房子居住的舒适度要高。居住起来舒适的房子，应当做到动静分离、干湿分区。但有业内人士提醒，一些小户型的房子无法做到动静、干湿分离，户型图上，也无法看到这种区隔。在户型图上，开发商会用一些家具做隔断，将空间划分开来。不过购房者应当清楚，入住之后，这些户型图上的隔断并不存在。如果不另花钱精心设计，买到手的房子可能是一个居住起来并不方便舒适的空间。
??猫腻3：“一个房间两个窗”十分敞亮
??“五明户型”已经成为不少人买房的要指标，也是说，除了卧室、客厅之外，卫生间、厨房等每个房间都要有窗户。记者在多家楼盘采访时发现，这已然成为一个卖点。在一个143平方米三室两厅两卫的户型中，每个房间都清晰地标示出窗户，别是在其中两个卧室中，都有两扇朝向不同的窗户。销售人员告诉记者，这个户型受购房者青睐，窗户比较多，采光和通风都比较好。但当记者看到小区沙盘时却发现，这个户型所在的楼位处小区，周边都是高层住宅，两个拥有两个窗户的卧室周围都被挡住了。销售人员表示，会有挡光的情况，但不是全天挡光。
??有业内人士表示，很多人都喜欢买个“明厨明卫”的房子，要求厨房和卫生间都有透气的窗户，这样有利于室内浊气的排放，对身体健康有利。但有时，户型图上显示的窗户可能被其他住宅挡住，光线并没有别好。此外，还有一种情况值得注意的是，部分户型的卫生间有扇小窗户。可是这扇窗户却未必真能起到透气和照明的作用。因为这扇窗子外面，很可能是另一栋楼的转角处，或者干脆是邻居家的墙。
??业内人士建议：户型图要结合沙盘看
??户型图上的五明户型，是不是真的明亮，要结合小区的布局来看。有业内人士提醒购房者，在查看户型图的时候，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边楼房的联系，要把这个户型放到整栋楼的平面图以及整个小区的布局中来看。如果很中意这套房子，购房者好还要看一下这个户型离前后的建筑物大概有多远的离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看，彻底弄清这套房子的光照条件。