2、具体商品房拥有者可以随意的处置房屋的情况，而绿色房产证的很多使用权限则是受到限制的。
3、房产证在颜色方面不同和房子的性质有直接的关系。
拓展延伸
土地证绿本和红本：权属确认与登记的差异
土地证绿本和红本之间的差异在于其所代表的权属确认和登记方式不同。绿本通常是指土地使用权证书，用于确认土地使用权的归属和使用范围。它是国家权威机构出具的法律证明文件，具有较高的法律效力。而红本则是指房屋所有权证书，用于确认房屋所有权的归属和权益。红本的发放通常需要在绿本的基础上进行登记，确保房屋所有权的合法性和真实性。因此，绿本和红本在土地和房屋权属确认方面具有不同的作用和意义。对于土地和房屋所有权的确认和保护，绿本和红本的合理使用是非常重要的。
结语
总结来说，红色房产证代表商品房，拥有者可以自由处置房屋；绿色房产证则适用于经济适用房、福利房等，使用权限受限。绿本是土地使用权证书，用于确认土地使用权的归属和使用范围，具有较高的法律效力；红本是房屋所有权证书，用于确认房屋所有权的归属和权益。绿本和红本在土地和房屋权属确认方面有不同的作用和意义。因此，合理使用绿本和红本对于土地和房屋所有权的确认和保护至关重要。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产权证红本和绿本区别如下:
1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制;
2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押;
3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位;
4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;
5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;
6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;
7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋;
8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。
法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》
第七条各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。
第八条各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。
第九条公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。