看房选房时记好“4不要”，可以少走弯路，入住也很舒适买房房源房价小产权房二手住房

买房是人生中一项非常重要的决定，它对人们的生活以及财务状况都有着深远影响，因此大家在选择房源时千万不能马虎，如果选错，不仅会影响日后的生活质量，说不定还会造成长期经济负担，得不偿失。

而这“几不要”，建议大家看房选房时牢记在心，不仅入住舒适，还能少花冤枉钱。

第一，不要盲目跟风

但大家要注意，这种跟风式买房存在很大风险，因为这类房源很可能会被高估，房价泡沫持续膨胀将造成人们难以承受的损失。

因此我们应该从实际出发，根据自身需求、经济实力以及长期规划等，仔细挑选，避免盲目跟风。

第二，不要过分看重行业的利好

现如今楼市有国家调控，所以人们经常会通道各种各样的利好消息，比如楼市升温、政策优惠等等，这些消息一定程度上都会影响人们的购房决定，不过对普通家庭来说，这些信息很可能是开发商的推销手段，而不是真正的市场变化。

所以买房时，大家一定不要被这些利好消息所蒙蔽，而是要注意甄别，理性分析，切实了解当地的实际情况和房价，量力而行。

第三，不要忽视房子地段

正所谓地段决定房子价值，虽然现在人们买房都是为了自住，但是房价高昂，作为家庭资产重要组成部分，不想手里资产缩水，房子地段选择一定不能草率，因为它决定着人们未来的生活质量，同时还影响着房子未来的升值空间。

建议大家优先选择城市繁华地段的房子，如果购房资金紧张，也要尽可能靠近市中心，或者选择一些有优质配套支撑的地段，比如大型商超、名校、公园、地铁站附近等等，不仅极大程度的保障了生活便利性，还切实保障了房子的保值增值力，入手后不仅居住体验好，还不容易贬值。

第四，不要一味贪便宜

在当前高房价背景下，即便是有人住过得老旧二手房也得花费几十万，更别说新房了，绝大多数普通家庭为了节省购房成本，难免会有贪便宜的心思，比如想要购入公寓房、小产权房或者回迁房等。但是大家要知道，一分价钱一分货，这些房子除了与正规商品房存在价格差距，房子品质以及安全性也有很大差异。

就拿小产权房来说，它是在农村集体土地上建造起来的，建造时没有齐全证件，也没有缴纳土地出让金，购房者无法获得房管部门颁发的房产证，房主权益不受法律保护；而且建造时缺乏监管，房子质量没保障，安全隐患比较大；再加上小产权房只允许村内部成员之间转让置换，如果有城市居民未经允许购买了，将是无效交易，后期遇到拆迁，将无法分到拆迁补偿款，最后多半得钱房两失。