房产税的“脚步”近了。今年全国“两会”之后，上海、重庆有望率先实施征收，年内有望在列入国家房价监控的重点城市铺开。尽管我省是否试点尚不明确，但福、厦作为全国监控的重点城市，按照国家住房和城乡建设部的要求，住房信息要在10月底前与住房和城乡建设部联网，我省其他设区市年内要具备全省联网的条件。
本报福州讯(驻榕记者张小燕)省住房和城乡建设厅昨日召开新闻发布会称，我省将结合省情，继续遏制部分城市房价过快上涨。
去年我省房价
没有大起大落
省住建厅新闻发言人李尧称，我省贯彻落实国家三轮房地产调控政策以来，全省商品房价格没有出现大起大落。去年，全省房地产全年完成投资1818亿元，这个数额排在全国第二位；商品房销售面积达2748万平方米，房地产交易总额达到2261亿元，缴纳税收316.95亿元。房地产市场对于税收的贡献依然占据很大的比例。
福州、厦门、泉州三地的房价对于福建的总体房价评估有着指标性意义，全省范围内，福州、厦门两地的商品房均价每平方米超过万元，2010年12月底的交易均价显示，福州为10630元/平方米，厦门为10700(岛内外)元/平方米，岛内约1.6万元/平方米，岛外约8000元/平方米。
福厦住房信息
10月底前与住建部联网
今年，国家对房地产市场调控政策的力度不会减弱，省、市政府稳定房价将纳入考核，政策落实不到位的要进行约谈，直至追究责任。李尧称，我省将结合省情，继续遏制部分城市房价过快上涨。
为了遏制房价过快上涨，我省今年还计划落实差别化的住房信贷和税收政策，房价过高、上涨过快、供应紧张的城市今年还要适时采取住房限购政策，抑制投机购房行为。
耐人寻味的是，按照国家住房和城乡建设部的要求，福州和厦门两地的住房信息要在10月底前与住房和城乡建设部联网，我省其他设区市年内要具备全省联网的条件。
业内人士分析，住房信息的联网可能是为房产税征收试点的铺开做准备。全国“两会”之后，房产税试点有望开始征收，而年内试点面一旦扩大，最可能率先从全国40个房价重点监管城市中铺开。我省是否有城市纳入试点目前并无消息，不过，通过税收杠杆作用抑制购房投机行为的做法将开始逐步实施。
公积金
将简化公积金提取贷款手续
截至去年底，我省住房公积金缴存总额达到972亿元，缴存余额491亿元，平均覆盖率为46%左右。这是一大笔资金，怎么管理好、使用好是个大课题。
省政府已经出台公积金制度扩大覆盖面的意见，引导非公企业为职工缴交公积金。去年我省新增缴存人数26.7万人，缴存178亿元，比增18.7%。我省还在福、厦、泉三地开展了公积金支持保障性住房项目贷款和低收入家庭贷款贴息试点。
省住建厅称，我省今年要继续扩大公积金缴存面，实现行政事业单位全覆盖，国有企业基本覆盖，有重点地推进上市公司、民营企业扩大。此外，要抓好省住房公积金数据备份与应用中心建设，开发公积金监管信息系统，确保资金安全。
保障性住房
有望“土地限价”金缴
有效遏制房价过快上涨，还得增加土地供应。我省将配合国土部门继续严格执行保障性住房、棚户区改造和中小套普通商品房用地不低于住房建设用地供应总量70%的规定。
那么，具体怎么做呢？省住建厅称，拟与省国土厅联手推出“住房用地供应多样化试点”，推出限价等5种办法，节后下发。其实，深圳已经有了保障性住房“土地限价”的试点经验，改变了“土地价高者得”的模式。此次省“两会”上也有代表建言。省住建厅表示，只要是好的办法都应考虑吸收。
保障房建设
福厦泉“挑大梁”得增
今年，我国将大幅增加保障性住房建设，我省任务也将大幅增加。2010年，我省开工建设各类保障性住房含经适房、廉租房、限价房、棚户区改造等共12.22万套(户)，今年我省的任务比去年更艰巨。
与此同时，保障房的配租配售进度将加快，从2011年起，我省将改“定期”受理为“日常”受理，配租配售形成常态化机制。根据在建套数，提前开展申请、审核、公示、轮候等前期工作，竣工交付使用后尽快安排到户。
公租房
城市周边
可成片建公租房保障性住
省建设厅称，保障性住房建设中，我省要重点发展公共租赁住房建设。
之前，厦门、福州已经率先试点了公租房建设，但是规模不大。为此，省政府将出台加快公租房建设的意见，明确土地、税收、资金等各项具体政策措施。省住建厅制定了公租房的建设导则，推广节能、省地、宜居、美观的公租房设计方案。
据悉，我省要求中心城市和房价较高的城市要大幅度增加公租房的供应总量。可以选择在城市周边地区，集中成片地建设以公租房为主的城市综合体。
我省还将扩大保障范围，以城市中等偏下收入住房困难家庭为主要对象，逐步扩大到新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。要将廉租房与公租房相衔接，推行一体化管理，差别化租金，统筹建设管理。