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治疗“病根”：不动产登记职责整合统一
中国房地产业协会副会长朱中一对《金融投资报》记者表示，“不动产统一登记制度事实上有助于房产信息的公开透明化，对于房地产市场有向好作用。”事实上，在多位业内人士看来，伴随着可操作性的提升，我国不动产统一登记将提速前行，房市调控长效机制加快完善。
调控手段：2014年房产税或突围
对于翘首以盼出台长效机制房地产市场而言，房地产信息联网也是不动产登记重要环节与房产税开征重要基础，二者增添了密不可分的关联性。由此，不动产统一登记系统和管理体制建立以后，对房地产调控领域改革形成支撑作用。
信达证券分析师崔娟分析指出，统一实施不动产登记制度，有利于摸清房地产市场整体情况，尤其有利于切实掌握存量房状况；实现房产信息联网、解决房产税征收技术障碍；同时有利于房地产市场形成合理预期，抑制房地产投机。
同策咨询研究部总监张宏伟则认为，建立不动产统一登记制度，将加快房地产税立法并适时推进改革，对于当前房地产市场来讲，也就意味着今后最有可能直接推进房产税。
张宏伟表示，“从调控手段来讲，2014年在建立个人收入和财产信息系统基础上，房产税扩围势在必行。今后作为持有环节房产税、交易环节的增值税等等一揽子关于房产方面税制改革设计有可能逐步推出，以逐步完善作为楼市长效调控机制土地、财税和金融三大体系之一财税政策与措施。最终，房地产市场调控的税费经济手段会更加突出，以税费手段改变市场需求结构，坚持去投资化，使市场回归自住属性，促使楼市长效性调控机制逐步形成。”
实际效果：降房价仍需市场检验
整合不动产统一登记制度究竟能否降房价？这显然牵动着市场各方神经。
点“赞”者诸如潘石屹给出自己理由：早日实现住房联网有望释放二手房供应量，从而使房价下跌。
朱中一的观点与新时代证券房地产行业分析师裴明华观点相一致，裴明华告诉记者，“整合不动产统一登记操作性增加，带来的降房价作用是存在的，但这也是个系统的过程。”“整合不动产统一登记将促进房地产税扩容，且力度不会太小。这将带来投资成本增加，进而对短期的投资或投机性需求的形成挤出效应。另一方面，房产税有益补充了地方财政的不足，将更大促进"农村城市同地同权"，农民通过市场化拿到土地增值，在城镇化进程中，其对房地产的原始需求将促进未来购买力提升。此消彼长之下，加之农地入市对于供应缺口的有效补充，未来的房价整体将迎来下降的机遇。”裴明华说道。
毫无疑问，由整合不动产统一登记出发，住房信息系统联网加速推进的信号非常强烈。不过，在亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示了不同的看法，他认为，住房信息系统联网不能遏制投机，更不能遏制房价上涨，主要是其功能决定的。由于住房信息系统联网主要的作用是在于为政府掌握房屋数据与出台政策提供数据参考，另外是起到监控市场变化的手段。