女子通过网络司法拍卖买房80万拍卖款被突然退回新闻中心

原标题:未告知买受人,法拍房物归原主。依法竞拍为何横生枝节?

司法拍卖是指人民法院将被执行人财产依法拍卖,并用所得金额清偿债务的司法行为。而网络司法拍卖就是把拍卖过程搬到网络平台,以网络电子竞价方式处置财产。因为网络司法拍卖既有法院公信力背书,又方便快捷,近年来,越来越多人参与其中。

河北承德的刘晓丹在2017年通过网络司法拍卖买到了心仪的房子,交了钱,等了近两年,房子却又回到原主人手里。这究竟是怎么回事呢?

通过网络司法拍卖买到房子,拍卖款竟被突然退回

刘晓丹是河北承德市承德县人,今年五月份,她偶然发现,自己代发工资的银行卡在4月25日有一笔80多万元的进账。

刘晓丹:“我当时第一反应还以为飞来横财,这是什么情况,别打错了是不?一瞅是承德县人民法院打的钱,我就懵了。”

刘晓丹说,这钱是承德县人民法院强行退还给她的购房款。这笔房屋买卖交易,还得从两年前说起。

2017年8月,人民法院诉讼资产网发布了一则拍卖公告,承德县人民法院将通过网络司法拍卖的形式拍卖承德县下板城镇广兴小区的一处房产。当时,刘晓丹父母的住房面临拆迁,需要另购置一套,经过慎重考虑,她决定给父母拍下这套房子:

刘晓丹:“因为司法拍卖比正常别的途径拍卖我认为要可信一些。另外,司法拍卖相对来说比市场价要便宜,我就在网上拍了这个房子。”

我联系上了承德县人民法院执行局的执行人员金大军同志。他跟我说,这个房子没有腾空,以房子没有腾空的事由,一直没有交付给我。

房子没有腾空,这让刘晓丹不能理解,她认为法院在进行司法拍卖前就应该对房子进行查封。对此,承德县人民法院执行局局长马晓辉曾在2018年2月给出过答复,在一段刘晓丹留存的的录音中,马晓辉坦言,担心清退住房之后拍卖流拍,就采取了先拍卖后清退的做法。

马晓辉还向刘晓丹通报了承德县人民法院迟迟没有作出裁定的另一个原因——有人举报这次拍卖程序违法,县检察院和县人大先后介入调查。

当时,马晓辉向刘晓丹承诺,等有关部门调查完毕,会尽快重启执行工作。

等待并未换来合理的结果。房子竞拍成功一年多之后,刘晓丹从朋友那里获知,房子之前的主人与原债权人的经济纠纷被调解了,房子又回到了原主人手里。2018年11月,承德市中级人民法院终止了对刘晓丹所拍房屋原涉经济纠纷的执行措施。

刘晓丹提供的一份案号为(2018)冀08民终2680号的民事调解书显示,被终止执行措施的房屋确实是她所拍得的房产。而刘晓丹称,作为法律意义上的房屋买受人,她对这一切完全不知情。

刘晓丹:“这个调解只针对于当时这个房子有纠纷,借款人跟债权人之间调解的,但是这个房子实际上我就已经取得所有权。如果说这个房子有什么异议是吧?肯定得有我到场,我同意你们调解,你们才可以针对我这个房子进行调解,对吧?”

今年4月,当初交给法院的全部拍卖款被强行退回刘晓丹的银行卡账户,刘晓丹说,至今,没有任何一方给过她一个合法合理的解释。

法院屡屡推脱答复,专家表示可申请国家赔偿

中国之声记者跟随刘晓丹来到承德县人民法院,在接待大厅等侯了五十分钟,工作人员先后帮刘晓丹联系了此案的前执行人员金大军、现执行人员宋永超和副院长郭怀荣,三人均表示这个案子不归自己管。

记者:“他说什么?”

法院工作人员男:“他说他也不管了。”

刘晓丹:“谁都不管那我找谁啊你说?”

在刘晓丹提供的她与承德县人民法院院长吕建信2018年11月13日的短信往来中,吕建信表示,县法院“作为下级法院,没权力让上级法院怎么做”,建议刘晓丹放弃购房。如果坚持购房,则需要刘晓丹自己找中院撤销这次民事调解。对此,刘晓丹说,她曾试图找市中院沟通,但连门都进不去:

刘晓丹:“没有法官,没有调解员接待我,中院那大门我根本就进不去。”

随后,刘晓丹和记者来到承德市中级人民法院,希望能见到主持此次调解的审判长崔向京,但是工作人员说崔向京出差了。参加了那次调解的书记员张伟佳说,她也没能联系上崔向京,建议刘晓丹通过县法院执行局与市中院交涉解决。

兜转了一圈,刘晓丹还是没有找到能给她一个明确答复的人。除此之外,找谁来赔偿也让刘晓丹犯难。

刘晓丹:“这两年,我们承德房价也涨了很多,我用17年房款再去买现在的房子,我也很难能买到这样的房子了。谁来给我补偿?律师告诉我,我如果是起诉的话,既不属于民事诉讼,也不属于行政诉讼。我告法院这个事根本就不成立。”

对此,中国政法大学诉讼法研究院教授谭秋桂表示,承德县人民法院在拍卖成交后既没有作出拍卖成交裁定也没有作出撤销拍卖裁定,是一种消极执行行为。承德县法院后来退回刘晓丹拍卖款,事实上是撤销了拍卖。根据《网络司法拍卖规定》第32条的规定,刘晓丹可以申请国家赔偿。

THE END
1.丝买房记,数字时代的挑战与下载之旅企业管理在这个故事中,主人公是一位普通的上班族,他有着稳定的收入,但积蓄有限,面对城市的房价压力,购房对他来说是一项艰巨的任务,他并没有放弃,而是决定借助互联网的力量,寻找合适的房源。“丝买房记下载”成为了他实现梦想的关键。 寻找房源 在互联网上寻找房源是购房的第一步,主人公通过搜索引擎,输入关键词“丝买房记http://www.ygjtz.cn/post/12321.html
2.网络购房是否可行?与传统购房有何区别?房产频道然而,网络购房也存在一些潜在的风险。例如,网络上的信息可能存在虚假或夸大的情况,购房者需要具备一定的辨别能力。此外,由于无法实地查看房产,购房者可能会错过一些重要的细节,如房屋的实际状况、周边环境等。相比之下,传统购房方式虽然耗时耗力,但购房者可以实地考察,更直观地感受房产的实际情况。此外,通过与销售人员https://house.hexun.com/2024-06-18/213212547.html
3.购房网签助力交易透明化,精准把握新变化,买房不再迷茫[摘要]购房网签是通过互联网平台进行的房产交易签约过程,它凭借操作简便、节省时间、保障安全等优点,正改变着传统的购房模式。本文介绍了购房网签的操作流程、法律保障以及购房者应注意的事项,旨在为购房者提供参考,使他们在房产交易中更加得心应手。 随着数字化时代的到来,购房流程也趋向在线化、透明化。"购房网签"这https://zhishi.fang.com/jiaju/qg_1138054.html
4.线上选房是什么?线上选房有哪些优缺点?2、网络虚假信息:线上选房的信息主要来源于网络,存在一定的虚假信息风险,购房者需要注意核实信息的真实性和准确性。 3、服务不完善:线上选房的服务可能不完善,例如售后服务、物业服务等方面的问题,购房者需要仔细了解相关服务内容和保障措施。https://m.loupan.com/nt/news/202104/5243893
5.2020年上半年房地产行业网络关注度报告:逾四成购房者通过房天下【云库科技】8月13日信息,前不久,微热点互联网大数据研究所协同新浪微博房地产公布的《2020年上半年房产行业网络关注度分析报告》显示信息,线上平台早已成购房意愿者最关心找房方法。 汇报显示信息,43.8%的购房者根据 房天下、搜房网、五八同城等线上平台访问购房信息内容,30.2%的购房者挑选亲戚朋友详细介绍也是关键https://www.cockor.com/a/16202.html
6.如何高效找到心仪的房源?以上就是买房子找房源和找新楼盘的一些方法。希望对你有所帮助! 结束语: 在买房过程中,找到合适的房源是非常重要的。你可以通过中介、身边的人和房屋信息网站来寻找房源。如果你想购买新楼盘,可以通过网络平台、中介和广告来了解相关信息。希望你能找到心仪的房子,顺利完成购房计划!https://www.jiwu.com/baike/49296.html
7.公有产权选房公租房选房本人去不了怎么办公租房选房本人无法前往时,可以通过授权他人代办、通过网络远程选房或委托公租房工作人员代办等方式来解决问题。申请人要选择适合自己情况的方法,并提前了解选房的相关规定和操作流程,以确保选到满意的房源。申请人也要及时与工作人员或代办人沟通,了解选房的进展和结果。这样才能顺利完成公租房的选房流程,享受到政府提供的http://www.tianmaone.com/cqf/59683.html
8.成都买房摇号官网登录入口便捷高效的购房摇号体验成都买房摇号官网登录入口为购房者提供了便捷高效的购房摇号体验。通过官网,购房者可以轻松查询最新的购房项目,参与摇号并了解申请结果。同时,登录入口前要注意网络环境、账号信息准确性、密码安全、最新公告的关注以及合法申请的途径。成都买房摇号官网登录入口的优势体现在便捷高效、公平公正、信息透明、及时通知和安全可靠等http://cd.taofang.com/zixun/18617.html
9.北京共有产权房申请网站(申请流程+网上申购流程图解)答:市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资https://www.kan3721.com/news/show-58585.html
10.中国人民银行征信中心中国人民银行征信中心不会以短信、电话或邮件的方式向信息主体告知涉及贷款、金钱或者其被纳入黑名单的信息,请信息主体提高警惕,切勿随意点击相关链接进行认证或金钱交易,以防上当受骗。如有疑问,请拨打唯一的客服电话进行咨询,电话号码为4008108866。 征信客服电话:400-810-8866 http://www.pbccrc.org.cn/
11.关于购房契税补贴留言列表留言标题 关于购房契税补贴 留言内容 现在看其他地方都在申请购房的契税补贴,请问咱们驻马店市目前对于购房契税是什么政策? 特别声明 此留言内容为驻马店网络问政版权所有,各自媒体作者及其他媒体禁止以镜像、截图、摘编等任何形式上传到网络,否则承担相应法律后果。单位http://wlwz.zmdtvw.cn/wap/message/message_content/id/117363.html
12.国税总局问题解答精要(二)答:根据国家税务总局《关于个人通过网络买卖虚拟货币取得收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2008〕818号)规定,个人通过网络买卖虚拟货币应缴纳个人所得税。即个人通过网络收购玩家的虚拟货币,加价后向他人出售取得的收入,属于个人所得税应税所得,应按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税。个人销售虚拟货币http://www.360doc.com/content/14/0525/14/8195062_380735598.shtml
13.线上还款线下还款方式是什么?如何操作?房贷还款是指购房者为了支付房屋贷款所签订的贷款合同中规定的按期支付贷款本金和利息的表现。在这个期间,房贷的还款方法能够选择线上还款或线下还款,这两种方法在一定程度上存在若干区别。 1. 线上还款的优势 线上还款主要指通过互联网平台实行房贷的还款操作具备以下优势: https://m.kdslife.com/2024baiqi/yqdongtai/62982.html
14.对恒大网上卖房组合拳的“灵魂三问”4月抄底购房值不值?——中国除了“便宜”之外,房企的返利幅度也是刚需购房者考量的至重要因素。恒大对于全民营销的奖励政策一直在提高,在这个分享经济时代,通过身边朋友推荐成交,可以说奏响了网络时代经济共享,这一系列奖励政策也颇为亮眼: 即日起,恒房通会员的推荐奖励全面升级,根据会员等级不同,售出每套房的奖金也有所不同,但无论哪个等级https://t.m.youth.cn/transfer/index/url/finance.youth.cn/finance_house/202004/t20200415_12287286.htm
15.市场趋势与购房指南通讯设备购房者在购房前要充分了解市场,包括区域房价、政策动态、市场供求等方面,可以通过咨询专业人士、参观楼盘、了解周边设施等方式来获取更多信息。 3、关注区域发展 购房者要关注所购房屋所在区域的发展情况,包括基础设施、交通网络、产业规划等方面,选择具有发展潜力的区域,可以带来更大的投资回报。 https://www.szescxh.com/post/6634.html
16.郑州市商品房首次转移登记业务可通过网络申请办理大河报讯:郑州商品房购房者拿到自己“房本儿”的时间有望进一步压缩。郑州市不动产登记中心近日正式对外宣布,郑州市内八区(金水、二七、管城、中原、惠济五区,及郑东、高新、经开三个开发区)商品房首次转移登记业务(即商品房购房者首次办理不动产登记证书)今后可以通过网络进行申请、办理了。 https://hn.cri.cn/chinanews/20190626/353e47ab-fb4c-7501-3c46-86a16737587a.html
17.先进行网上签约还是直接签署购房合同先进行网上签约还是直接签署购房合同首先进行网签操作,随后签署正式的购房合同。买卖双方可共同在网络平台上完成购房合同的签订;经过相关部门认真审核之后,获得网签编号并据此打印合约文件;接下来双方需在文件上签名盖章,分别持有相应数量的合同副本;待合同正式签署结束,将之提交至房地产管理部门进一步审核,直至返回网签编号,https://m.66law.cn/v/wenda/3032563.aspx