房产证上附记上写着已设定抵押免费法律咨询

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

问题分析：离婚时财产分割是否需要律师，需根据具体情况而定。如果离婚双方对财产分割问题能够达成一致，且财产情况较为简单，如仅有一些常见的夫妻共同财产且价值明确、无重大争议，那么不一定需要律师。双方可以自行协商起草财产分割协议，明确各自的财产份额，然后到民政部门办理离婚手续。然而，如果夫妻财产情况复杂，如存在多处房产、大额投资、企业股权等，或者双方在财产分割问题上存在较大分歧，难以自行协商解决，此时聘请律师就很有必要。律师能够凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，帮助当事人梳理财产状况，分析法律规定，制定合理的财产分割方案。在协商过程中，律师可以代表当事人与对方进行谈判，维护当事人的合法权益。在诉讼阶段，律师能更好地准备诉讼材料，参与庭审辩论，确保当事人的诉求得到公正的裁决。总之，财产分割是否需要律师，要综合考虑具体情况和当事人的需求。

问题分析：担保融资是一种通过提供担保来获得资金的融资方式。在这种融资模式下，借款人需要找到一个担保人，该担保人通常是具有良好信用记录和财务实力的个人或机构。担保人在借款人无法按时偿还贷款时，将承担偿还贷款的责任。担保融资的主要作用是降低贷款人的风险，因为担保人的信用和财务状况可以为借款人提供额外的保障。对于借款人来说，担保融资可以帮助他们获得所需的资金，特别是在他们自身信用状况不佳或缺乏足够抵押物的情况下。然而，担保融资也存在一些风险。如果借款人无法按时偿还贷款，担保人将面临偿还贷款的压力，这可能会对担保人的财务状况造成影响。此外，担保人在提供担保时需要承担一定的法律责任，如果借款人违约，担保人可能需要通过法律途径来追讨欠款。总之，担保融资是一种常见的融资方式，它可以为借款人提供资金支持，但也需要借款人、担保人以及贷款人共同谨慎对待，以避免潜在的风险。