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关于是否存在无产籍房屋买卖交易之合法性问题，我国现行法律《中华人民共和国房地产管理法则》明确地作出了严格限定：即未经法定权利认证机构正式核发产籍证件的房地产资产，绝对禁止其进行任何形式的转让活动。
虽然在正常情况下，无产籍房屋的买卖交易是违法行为，但假设双方当事人均能够达成共识，并坚决要求完成这样的交易，那么这种情况下，他们仍然有权利签署买卖合同。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、大红本商品房出售合法吗
通常情况下，我们将持有合法正规手续以及国家认可产权的商品房称为大红本；若手续不全，尤其是建于集体土地之上的住宅类建筑，则常被称为小红本。
三、商品房需要评估费吗合法吗
但无论何时，当由中介单独指定评估公司时，他们必须自行承担所有因此产生的成本和义务。
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