太原“房产在线2.0”升级　哪些业务能线上办理

??原标题：“房产在线2.0”升级哪些业务能线上办理

??现如今，数字化为百姓日常生活带来了实实在在的便利，以往需要到各单位现场办理的业务，在手机上动动手指就能办成，房产类业务也不例外。去年11月，太原市房产管理局“房产在线”完成系统第一阶段更新并开启公测，这是该系统运行6年后的重装上阵。时至今日，经过三个阶段更新，“房产在线2.0”完成升级。据了解，本次升级均以用户需求为出发点，充分发挥实用性和服务性，提升用户办事效能，增加了开发企业查询、存量房合同查询、个人房屋状况查询(家庭版)、房屋物理状况查询等新功能。

??A功能更新

??账户管理：用户个人即可完善、修改账户信息

??合同查询：不再需要合同编码与验证码

??自主挂牌：避免重复挂牌影响出售

??如果不想通过中介出售自己的房屋，系统全新优化的“自主挂牌”功能为广大用户提供了另一种方法。据了解，本次更新不仅优化了自主挂牌整体流程，且明确区分“已挂牌”和“未挂牌”的房屋，避免部分用户因忘记是否挂牌而重复操作，影响挂牌出售进度。

??山西晚报记者注意到，在挂牌房屋详细界面，房源信息清晰明了，除了产权情况、房屋面积、挂牌人信息等，还增加了房屋照片，方便买家在线查询挂牌房源。如果买家看中挂牌房屋，还可以使用平台提供的“云签约”功能完成合同签约。

??出具证明：简化流程一天内可多次出具

??B新增功能

??开发企业查询：详细了解在售楼盘信息

??房地产市场作为一个特殊的市场，信息的不对称性往往导致市场供需或价格走势的不稳定和不公平。购房者在购买房产时，需要详细了解房屋的基本信息、产权情况、开发商信誉等重要信息，以便作出明智的购房决策。而房地产市场信息公开则能为购房者提供准确、全面的信息，保护购房者的合法权益。

??此次升级，新增“开发企业查询”功能，用于查询太原市开发企业名下已办理预售证的项目，山西晚报记者在实际体验中发现，查询内容覆盖广泛，结果包括预售证号、项目规划名称、项目销售名称、发证日期、开盘日期、可售套数、拟售套数等。对帮助用户了解楼盘信息，避免购买证件不齐的楼盘项目、维护购房者合法权益有很大的帮助。

??经纪机构查询：官方渠道保证用户权益

??“家庭版”查询：帮助家人代办两类证明

??房屋物理状况查询：个人房屋信息了解清

??个人名下的房产信息，属于比较私密的当事人的个人隐私，一般情况下旁人是不能够随意的查询的。如果自己想要了解，通过新功能“房屋物理状况查询”，用户就可查看个人房屋物理数据，主要包括测量号、测绘公司、楼层、建筑面积、套内面积、分摊面积等信息。需要注意的是，该功能仅为用户个人查看，最终查询结果不生成报告，无法保存。

??测绘成果查询：办理房产业务有数可依

??在房屋买卖过程中，建筑面积和使用面积衡量一套房屋价值的一个重要指标，即使建筑面积相同，不同户型的使用面积也有明显差距，这也是百姓购房权衡的重要因素。本次新增的“测绘成果查询”，用户可实时查看房屋测绘信息，查询结果将房屋(含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内面积和其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积予以明确。

??山西晚报记者实际体验中发现，在选定楼栋号之后，会有部分房屋出现深灰色标识。工作人员介绍，灰色意味着该套房屋不可售，为计划购置新房的用户提供简单参考。业内人士介绍，该功能让用户在选房过程中，多一种数据参考，在购房、办证以及缴税过程中，有数可依，安心放心。

??存量房合同查询：了解买卖双方信息

??线上办事注册八步走

??“数据多跑路百姓少跑腿”，面对高效的数字化房产行政服务，太原市民该如何操作？山西晚报记者梳理了“房产在线”申请流程，手把手教您线上办事。