1、没有不动产证该房产不能质押、典当
当你无法拿到不动产证之前，那么就说明你的房产是没有进行典当、质押等步骤的，同时也说明你的房产是没有通过房产的质押、典当来获得贷款的，或者也说明你要承担其他民事责任。
2、没有不动产证无法获得拆迁补偿
如果你手上没有不动产证，如果你的房子遇到了被拆迁的现象时，一般你都无法按照国家政策或者拆迁法规获得相应的补偿。此外，其实目前市场上所谓的"小产权住房"，也存在着这样的问题哦。
3、没有不动产证房子所有权不是你的
当你没有拿到不动产证之前，就说明这个房产的所有权还不属于你。如果开发商把该房产抵押了，就会产生一系列的纠纷。
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