这个事情是可以的，不过具体要看合同对这块是怎么规定的，所以不好泛泛来谈这个事情。可以采取的策略是首先告知对方解除合同，然后把首付款退回去。至于损失，这个不太好说，因为损失是银行造成的，这里面还有考虑现在国家的调控政策的问题，所以向您这种情况，很多法院是不支持损失的。
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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同；则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，需要承担违约责任。
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