根据房子过户手续费的计算方法，可以分为以下几个方面：
1.契税：根据房屋的计税依据和税率来计算，首次购房的90平方米以下按1%缴纳，90-140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳，买方承担。
2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年按房价的5.5%缴纳，卖方承担。
3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年按房价的1%缴纳，卖方承担。
4.个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳，卖方承担。
5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积的6元/平方米交纳，双方承担。
6.房屋产权登记费：80元，买方承担。
7.房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳，买方承担。
8.非普通住宅交易时的契税按房价的5%缴纳，无论产权是否满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、个人所得税、印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%交纳，其他费用不变。
二、房产过户注意事项
在办理房产过户手续前，购房者需要注意以下几点：
1.了解当地户籍政策：购房者在购买二手房后需要办理过户手续，要了解清楚当地的户籍政策。一些大城市存在落户限制，购房并不一定能迁入户口，避免出现房子过户了，户口却迁不过来的情况。
2.核实产权：购房者办理过户前需要了解房屋的共有权人是否同意转让，以及房屋是否存在抵押、出租等情况。如果存在这些情况，需要与卖家协商解决办法，并确保不会产生二手房产权纠纷后再购买。
三、房产过户手续办理流程
1.签订合同：在购房者和卖家签订合同时，要将合同条款和违约条款写清楚，并确保卖方房产证上的当事人在场，夫妻双方需在场签字。
3.提交申请材料：将房产过户的申请材料交给房产局，获得回执单后按照指定日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4.缴纳税金：在房产过户税金缴纳完毕后，即可领取房产证。