购房者：售楼处谎称有证，交了房款才发现买的是“无证房”
“当时售楼处拿出一张所谓的‘预售许可证’只是让草草看了一眼，不让拍照也不公开贴出来。”看完开发商所谓的“商品房预售许可证”后，不放心的郑女士向济南建委致电咨询，然而她感到意外的是，建委工作人员告诉郑女士，鲁能领秀城东区并未取得商品房预售许可证。
无独有偶，市民李先生在鲁能领秀城购房时遭遇了同样的问题。李先生认购的是领秀城东区一号楼一单元，当时开发商、售楼处也是信誓旦旦的保证房子证件齐全没有任何问题。
然而，李先生随后在和其他购房者的交流中得知鲁能领秀城东区存在无证销售的情况，李先生告诉记者他随即向济南市建委等部门进行咨询，得到了和郑女士一样的答案。
售楼处：房子证件齐全已售近千套
为了核实购房者反映的情况，日前，新华房产记者来到了位于济南市市中区南外环的鲁能领秀城实地了解情况。在小区居民的指引下，记者找到了正在销售的鲁能领秀城东区的项目现场。
让记者感到意外的是，这个所谓的“项目现场”只不过是一片尚未完全完成拆迁的荒地，现场西侧还有一台挖掘机正在对几栋旧宅进行拆除。同时，在项目地址的东侧楼盘的地基刚刚开始挖掘，有些地方才刚刚标上石灰线准备开工。
随后，记者以购房者的身份来到了项目地址西侧不远处的“鲁能济南销售中心”。
为了让记者抓紧下决心买房，销售人员称目前东区已经售出了近千套房源，所剩不多。当记者问及领秀城东区1-6号楼是否已取得主管部门核发的商品房预售许可证时，销售人员明确表示，领秀城东区已取得预售许可证，并保证购房没有任何风险。
济南建委：领秀城东区无证销售已介入查处
为核实销售人员的说法，2月24日，记者来到了济南市建委市场监管处调查采访，在得知记者反映的情况后，市场监管处的工作人员明确答复------鲁能领秀城东区1-6号楼无一楼盘具备预售资格，均未办理商品房预售许可证。
建委工作人员告诉记者，鲁能领秀城无证违规销售的情况前期已被市民多次投诉。
新华房产记者获悉，目前济南市建委已经发函给济南市城管执法局，两部门将对鲁能领秀城东区违规销售的问题展开查处。
律师说法：购买“无证房”风险大权益难保障
开发商没有取得合法的销售资质，购房者如果买了没有预售许可证的商品房将会有那些风险呢昨日，就此问题记者采访了山东元序律师事务所的魏茂娟律师。
律师提醒购房者，认筹或者购买没有预售证的房子对购房者而言存在很大风险，购买‘无证’商品房的行为是无效民事行为，是无法得到法律保护的。
责任编辑：xiaoliu
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