房屋出租收入税率是怎样计算的

土地使用税=面积乘税额(xx元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入乘5%;

城建税与教育费附加=营业税乘10%。

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米);

房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

我们可以看出，在我国针对个人房屋出租和商业房出租的税率的征收都是不一样的。另外，房屋在进行出租的时候，其实需要交纳的税费的种类还是比较多的。所以大家在现实生活当中一定要遵守国家的税收政策，及时交税纳税。