2021年度上海房产税税率分界线73482元
根据上海统计局发布的2020年上海市房地产市场数据显示：上海市2020年新建住宅平均售价为36741元/平方米，较2019年新建住宅平均售价32926元/平方米上涨超10%。由此推得2021年上海新购住房房产税适用税率：
★新购住房单价≤73482元房产税税率4‰
★新购住房单价＞73482元房产税税率6‰
房产税计算公式
★全额房产税计算公式=合同价(税务核定价)×70%×6‰或4‰÷1.05
★上海家庭第二套房房产税计算公式={[(原有家庭名下住房面积－家庭人均优惠总面积)＋家庭新购房屋面积]×新购住房单价×70%×6‰或4‰}÷1.05
2021年1月1日至2021年12月31日之间签订的《上海市房地产买卖合同》，房产税税率分界线按73482元；
2020年1月1日至2021年12月31日之间签订的《上海市房地产买卖合同》，房产税税率分界线按65852元；
019年1月1日至2021年12月31日之间签订的《上海市房地产买卖合同》，房产税税率分界线按57962元；
2018年1月1日至2018年12月31日之间签订的《上海市房地产买卖合同》,房产税税率分界线按49732元,
2017年度上海房产税税率分界线为51820元,2016年度上海房产税税率分界线为43002元,
2015年度上海房产税税率分界线为32830元,
2014年度上海房产税税率分界线为32384元,
2013年度上海房产税税率分界线为27740元，
1.
房产税
房产税免征条件及优惠政策
1
沪籍单身
2
沪籍已婚家庭
3
外地户籍房产税免征条件
4
境外个人、港澳台居民房产税免征条件
2.
房产税税费
具体房产税税费减免情形以各区交易中心税务窗口认定为准！
房产税计算公式：
年应缴纳房产税税额=应税面积×房屋单价÷1.05×70%×税率。
房产税应税面积计算公式：
申请增加同住人重新认定房产税
☆申请同住人需同时满足以下5个条件：
1、产权人及同住人为上海市常住户籍
2.同住人及其家庭成员在上海无产权住宅
3.同住人常住户口在申请人家庭拥有住房内
4、同住人需为申请人的父母、岳父母、公婆、成年子女及其配偶
5.同住人本人必须到场亲自申请
注：购房人申请同住人后，同住人此后在沪购房在不撤出同住申请的情况下须全额缴纳房产税。
*所有材料均需提供原件及复印件。
*产权人需提供全体家庭成员（包括产权人、配偶及未成年子女）及同住人全体家庭成员的身份证明、婚姻状况证明、户口本。
*产权人至少到场一人；同住人应全部到场。未成年人由监护人到场。
*房产税重新认定必须在取得房产证之后前往税务机关申报。重新认定的住房从申报次月起按新增同住人后的情况计算房产税。
请携带下列材料办理重新认定：
1、房屋购买合同（若为新建预售合同另需提供房屋交接书）
2、房产证
3、身份证（未成年人提供出生证明）
4、婚姻状况证明
5、户口本或户籍证明
6、如户口本上无法判断申请人与同住人之间的关系，另需提供申请人与同住人之间的关系证明（如独生子女证、出生证明、派出所出具的关系证明等）