当纳税人或扣缴义务人未按照规定的期限缴纳税款时，税务机关除了责令其限期缴纳外，还会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
因此，契税滞纳金的计算公式为：滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.05%。
契税滞纳金的起算日根据不同情况而定。
1.对于已进行纳税申报的纳税人，契税滞纳金的起算日为征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日。
2.对于未进行纳税申报的纳税人，其契税滞纳金的起算日则为取得土地房屋权属证明的次日。
这样的规定确保了无论纳税人是否进行申报，只要存在逾期未缴税款的情况，都会从法定的起始日期开始计算滞纳金。
同时，税务机关也应加强对纳税人的监督和管理，确保税收征管的顺利进行。
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