房产退税应当遵循《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《税收法》)的有关规定，根据《税收法》第一条，人民政府在财政收支均衡的情况下，实行财政政策、征收税收的原则。只有满足下列条件才可以申请房产退税：
一是房产所有人应当是合法的财产所有人，并且有能力承担房产税收的义务；
二是应当遵守房产税收的法律规定，不得以任何方式瞒报房产税收；
三是房产所有者应当按照规定缴纳房产税，如果未按规定缴纳应税款项，则无法申请退税；
五是房产所有者应当提交税收退税申请书，并根据要求进行审核；
六是房产所有者应当履行规定的税收纳税义务，并确保税收纳税义务的真实性和完整性。
根据房地产税法规定，房产所有者应当按照规定缴纳房地产税。税务机关应当建立健全税收征管体系，确保纳税义务的真实性和完整性。同时，房产所有者也应当履行规定的税收纳税义务，及时、准确缴纳房地产税。如果房产所有者不履行税收纳税义务，将受到法律的处罚。因此，房产所有者应当认真履行规定的税收纳税义务，以保证税收征管工作的真实性和完整性，遵守法律规定，积极主动缴纳房地产税。
此外，根据《税收法》第八条，税务机关可以根据实际情况，对符合条件的房产所有者提供税收优惠政策，以减轻其税收负担。2023年，随着房地产市场的蓬勃发展，政府可能会对房产税收实施更为严格的监管，并采取更加灵活的税收优惠政策，以鼓励和支持房地产投资，使投资者能够享受到更多的税收优惠。
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