房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收人计征的,称为从租计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%.
补充:房产原值如何确定
房产原值计算如下:
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%).
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条:
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
本文详细介绍了房产税从价计征如何算.每一个单位的财务人员,如果自己的单位有很多的房产也需要出租,特别是对一些经营房产,提供房屋出租业务的单位的财务人员,需要熟练的掌握房产税从价计征的方法,这样才可以让自己的工作能够更加的得心应手,在计算房产税的时候可以信手拈来,不至于因为业务不熟练而使得工作效率低下.
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