【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产税按月如何计算公式
2、正常就是如果房子满五年，你要交契税3%，中介费2%。
三种情况将被认定二次购房:
2、借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的;
二、什么是房产税
2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;
3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
房产税纳税义务人:
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。所以，土地使用税一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.房产税,一般情形下也是所有权人交纳.但因权属纠纷未清的由实际使用人或管理人交纳,房产出租的,由收取租金的单位或个人交纳;无租使用免税单位的房产,由使用单位缴纳!
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