【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房地产税费怎么算
(一)计算方式：
1、从价计征
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入乘12%
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入乘4%
(二)计税依据：
按照房产余值征税的，称为从价计征。
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、房地产税和房产税区别是什么
征收房地产税，关键是调节收入与财富分配，促进社会公平，鼓励居民基于工作和生活的需要改善自身住房，又能精准打击房地产的投机需求。一旦要征收，真的要非常慎重，不仅要惠及广大人民的基本居住需求，更应该让更多的人住得起房。以上即是关于房地产税费怎么算房地产税和房产税区别的介绍。
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