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编者按：
近年来，在新加坡投资房地产的中国人比较多。税收问题则是大家最关心的问题之那么新加坡的房地产税究竟是怎么样呢下面就让小编给大家介绍一下吧。
1、房地产税定义
2、征收情况
3、税率及计算
4、税收优惠
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房产税定义
房地产税是新加坡政府针对房产所有者征收的财产所有税。房地产税的纳税义务人是指不动产的所有权人。新加坡的所有不动产都应征收房地产税，包括房屋、建筑物、酒店、土地和经济公寓等。房地产税面向全部房产所有者，无论是新加坡国籍还是外籍人士，其房产税都是按照统一标准计算。
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征收情况
1、缴纳周期及纳税基数：房地产税按年缴纳，每年1月份缴纳全年的房地产税，纳税基数为不动产的年值。
2、年值
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税率及计算
1、新加坡对自用型住宅房地产及非自用型住宅房地产实施累进房地产税税率，对其他房地产，如商业及工业房地产，采用10%税率。
2、计算公式为：年值*税率
3、自用型住宅房地产税率
自用型住宅房地产是业主居住（“占用”）的公寓、组屋或其他住宅物业等房地产，自用型住宅房地产享受自住税率。自用型住宅房地产税率如下表：
1）2023年1月1日至2023年12月31日：
2）2024年1月1日起生效：
4、非自用型住宅房地产税率
非自用性住宅房地产是业主不居住（“占用”）的公寓、组屋或其他住宅物业等房地产，自住业主的税率不适用。自2015年1月1日起，累进房地产税制度（PPTR）同时适用于非自用型住宅房地产。以下税率适用于非自用型住宅房地产，但是排除清单里的房地产除外：
3）如非自用型住宅房地产取得规划批准后用于以下用途的，仍适用10%的房地产税税率，无需向新加坡税务局另行申请：
a.任何体育和休闲俱乐部内的住宿设施；
b.度假休闲屋（Chalet）；
c.托儿所、学生护理中心或幼儿园；
d.福利院；
e.医院、收容所或康复、复原、护理或类似目的的场所；
f.酒店、背包客旅馆、宾馆或招待所；
g.酒店式公寓；
h.属于根据《房地产税》第S6(6)条中豁免缴税的员工宿舍；
i.学生宿舍或宿舍；
j.工人宿舍；
该房地产必须已获得上述用途的规划批准，则无需向IRAS申请。
5、商业和工业房地产（非住宅）
商业和工业建筑和土地等非住宅物业按年价值的10%征税。即使不动产所有人购买的物业是自用/自住，自住业主的税率也不适用于非住宅物业。
假设商业房地产的年价值为54000新币，则应付房地产税为：54000×10%=5400新币。