2015年对于楼市来说，第一件大事就是从3月1日实施的不动产登记开始。不动产指的是什么？又如何来登记呢？
不动产登记：是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产物权登记是权利人申请国家职能部门将申请人的不动产物权事项进行核实，并确认其不动产物权合法性的程式。不动产登记制度产生于欧洲。
2014年建立统一登记的基础性制度
2015年推进统一登记制度的实施过渡
2016年全面实施统一登记制度
2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
谁都能查房？
不动产登记政策对于房地产投资人来说究竟意味着什么？
有人认为，房产登记后，房产信息全国联网，比如你在南宁买了一套房，再到广州买套房却没人知道的现象将消失，这对炒房现象将是极大抑制。对于那些有多套房产的人来说，房产登记后会把多余的房产放出来，这势必形成挤出效应，起码二手房价格肯定会大跌。而南宁辉煌置业区域总监雷小春：认为此项政策短期内对二手房市场的影响不会太明显。毕竟就南宁的投资环境而言，房产投资回报率相对较高。
2007年《物权法》一颁布，推进不动产统一登记的工作就备受瞩目。然而7年以来，不动产登记虽然被千呼万唤，但一直是雷声大、雨点小。但舆论普遍认为，这一次，要动真格了。房价偏高和部分城市房价涨幅偏大，因素是非常复杂，不动产登记只是在基础信息管理方面是进一步完善，就像我们每个公民有身份证、有户籍等重要信息。人们往往希望，某个制度的出台有助于解决一些严峻的社会问题。但不动产登记制度说到底也只是一个“数据库”，建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。待到房产税正式出台，才会对房价有实质性的影响。
房产税在今年开征的可能性极小
“不动产登记为房产税的征收打下了基础，但不是开征房产税的理由。”首都经贸大学房地产研究中心主任赵秀池表示。
为房产税铺路遏制房价
小产权房是否应该纳入不动产登记？
有业界人士认为，根据我国现有的法律，小产权房其实是没有产权的房屋，但人们非要给它冠以美名“小产权”，其实是表达了各种利益诉求。目前存在的问题是，即使“小产权房”属于“房屋等建筑物、构筑物所有权”，但由于目前我国政府并不承认小产权房的合法性，倘若在《条例》中规定“小产权房”登记，则无疑是承认了“小产权房”的合法性。
呼唤细则出台
《条例》明确规定，由国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。对此，有专家指出，当前各地跨部门领域的不动产登记面临一些技术和利益问题，比如农业、海洋、林业等领域的不动产登记涉及到各自的特殊性和部门利益，如果由国土部门来统一登记，专业性方面会有所欠缺，其他部门协调起来也比较难。