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房产税征税范围、应纳税额计算
1.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。
2.（1）从价计征房产余值：全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％
（2）从租计征房屋租金：全年应纳税额＝租金收入×12％（或4％）
【提示】1.对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
2.从价计征计税依据是房产余值，从租计征计税依据是房屋租金（计征房产税的租金收入不含增值税）。
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