房产税和房地产税一样吗?房地产税征收临近

我国土地增值税采用四级超额累进税率:第一级,增值额不超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;第二级,增值额超过扣除项目50%—100%的部分,税率为40%;第三级,增值额超过扣除项目金额100%—200%的部分;税率为50%;第四级,增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

2、契税

3、营业税

(1)缴纳营业税对象

在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人都要缴纳营业税。

(2)营业税有律基础

(3)营业税税金计算

销售不动产的营业税税金按照全部价款和价外费用计算。

(4)营业税税率

我国营业税采用比例税率,税率为5%。

5、城市维护建设税

(1)缴纳城市维护建设税对象

缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人,都要缴纳城市维护建设税。

(2)城市维护建设税法律基础

(3)城市维护建设税税金计算

城市维护建设税税金按照纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额计算。

(4)城市维护建设税税率

我国城市维护建设税税率分区域有所不同:纳税人所在地为市区的,税率为7%;纳税人所在地为县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。

6、印花税

(1)缴纳印花税对象

(2)印花税法律基础

(3)印花税税金计算

我国印花税按照不同的合同类型以不同的税率征收:购销合同为购销金额的3‰;加工承揽合同为加工或承揽收入的5‰;建设工程勘察设计合同为收取费用的5‰;建筑安装工程承包合同为承包金额的3‰;货物运输合同为运输费用的5%;仓储保管合同为仓储保管费用的1‰;财产租赁合同为租赁金额的1‰。

7、个人所得税

《中华人民共和国个人所得税法》规定,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为20%。其中,财产租赁所得和财产转让所得中,就包括房地产出租所得和出售所得。2011年新“国八条”未出台之前,房地产流转的个税往往通过各种手段进行避税处理,而随着新“国八条”和2012年新“国五条”的出台,房地产流转环节的个人所得税征缴更加严格。

THE END
1.国家税务总局宁夏回族自治区税务局热点问答房产税的纳税人是答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 http://ningxia.chinatax.gov.cn/art/2024/10/16/art_10996_346248.html
2.房产税是谁缴纳康欣律师精选解答房产税是财产税性质的一种税。因此,房产税暂行条例规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,在出典期间,因为房产的产权所有人已无权支配房产,房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理,保证房产税及时入库,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未https://mip.64365.com/tuwen/anhoj/