金乡县不动产登记中心持续推动“放管服”改革，不断优化登记财产营商环境，提升不动产登记服务水平，聚焦不动产登记办证问题，围绕“一本证”，做好“一件事”，协同住建、税务、水电气暖等多部门联合发力，无缝隙衔接，通过流程再造、信息共享、压缩时限，切实维护购房者合法权益，有效提升企业和群众的获得感、满意度。二手房过户“一件事”服务指南
一、事项名称
办理二手房过户手续“一件事”主题集成服务。该主题集成服务包括以下服务事项：
1.房屋等建筑物、构筑物所有权登记；
2.房地产交易税费申报；
3.房屋交易合同网签备案；
4.供水过户（居民）；
5.供电过户（居民）；
6.燃气过户（居民）；
7.供暖过户（居民）；
二、服务对象
金乡县辖区内购买二手房的个人
三、办理条件
金乡县辖区内购买二手房，申请房屋所有权及水电气暖联动过户
四、材料清单
序号
材料名称
材料类型
材料介质
份数
1
不动产登记申请书
原件
纸质/电子
申请人自备/无证明系统查询
1份
2
申请人身份证明（自然人身份证、户口簿、结婚证或其他有效证件）
3
不动产权属证书
纸质
申请人自备
4
买卖合同（协议）
五、办理时限
即时办结
六、收费依据及标准
1.登记费住宅80元/件，非住宅550元/件；
2.契税（按契税标准缴纳）。
七、咨询途径
八、办理渠道
1.线下办理。金乡县金珠路6号县为民服务中心1楼大厅A49-A55不动产登记窗口。
法定工作日
冬令时（10月-4月）上午8:30-12:00，下午13：30-17:30
夏令时（5月-9月）上午8:30-12:00，下午14:00-18:00
0537-8721408
十一、办事流程图
常见问题：
1.二手房过户时水电气暖同步过户怎么申请，是自愿的吗？
2.二手房（住宅）过户，需带哪些材料？
答：1.不动产登记申请表（可现场填写）;2.买卖（或赠与）双方申请人身份证件;3.不动产权证书或房屋所有权证、土地使用权证;4.不动产买卖合同（或赠与合同）。
备注：买方/卖方若符合享受契税/个人所得税减免的条件还须提供家庭成员材料（结婚证、户口簿等）同时申请。
4.已办理房产证，未办理土地证，可以过户吗？
答：如果是国有土地，土地无其他限制的，可以凭房产证过户。如果是集体土地，则无法办理过户手续。