1.提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
2.审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。
找法网提醒您，办理房产证变更需要准备的资料包括：
1.登记申请书原件。
2.申请人身份证明（身份证原件及身份证复印件）。
3.房屋所有权证书（原件及复印件）。
4.国有土地使用权证（原件及复印件）。
5.建设工程规划许可证（原件及复印件）。
6.通知书及附图原件及复印件。
7.竣工验收备案书（原件及复印件）。
9.关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明（原件及复印件）。
10.完税凭证（原件及复印件）。
11.其他必要材料。
办理房产证变更大概需要30天，即自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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