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2023.09.28广东
不动产证与房产证不是同一个证件，它们是两种不同的房地产权属证明文件，具有不同的法律地位和用途。下面对它们进行解释：
不动产证实际上合并了过去分别由土地证和房产证提供的信息，提供了更全面的不动产权属信息，以确保土地和建筑物的合法权益。
尽管不动产证和房产证是两种不同的证明文件，但它们通常是相互关联的。在不动产交易过程中，买卖双方通常需要同时提供不动产证和房产证，以确保土地和建筑物的合法权属。不动产证证明了土地使用权，而房产证证明了特定建筑物的所有权。
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