现在很多人在购买房子的时候办理的都是不动产证，房产证和不动产证之间是有一定区别的。
一、房产证和不动产证的区别
1、这两者包含的内容是不一样的，房产证主要就是指房屋所有权证，办理了房产证之后，还需要办理国有土地使用权证。而不动产权证是将房屋所有权证和国有土地使用权证合二为一，变成的一个证书，所以说办理了不动产权证之后，是不需要再办理国有土地使用权证的。
2、这两者的印章也是不一样的。房产证是当地人民政府的印章，而不动产权证是由当地人民政府统一负责不动产登记部门的公章。
3、这两者的外观也是不一样的，房产证的外观主要是印有房屋所有权证，而不动产权的外观，除此之外还会有不动产登记抵押权、异地登记等等登记的类型。
二、不动产和动产之间的区别
1、移动性不同。动产是可以移动的，一些流动的资金，包括手机、汽车等等，这些都属于动产。
2、耐久性不同。动产在使用的过程当中是有一定损耗的，所以说耐久性也是有一定限制的，而不动产在使用的过程当中也会有一定的损耗，但是耐久性是比较久的。
3、保值性不同。动产在使用的过程当中，很少是会有保值的，会有一定的损耗，而不动产的使用的过程当中会具有一定的保值性，尤其是位置比较好的不动产。
三、房产证的作用
1、房产证的主要作用就是能够保护自身合法权益，在自己的房子存在纠纷的时候，就可以通过房产证来很好的维护自身的合法权益了，而且房产证是受国家法律保护的。
2、现在在贷款购买房子的时候，也是需要使用房产证的，如果是没有房产证的房子，很难办理贷款。
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