首先，我们需要明确“大证”和“小证”的概念。在中国的房地产市场中，“大证”通常指的是《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的合称，这两证证明了土地使用权和房屋所有权。而“小证”则是指《不动产权证书》，这是在不动产统一登记制度实施后，将土地使用权证和房屋所有权证合并后的新证书。
在实际操作中，“大证”和“小证”的主要区别在于法律效力和登记制度的不同。持有“大证”的房产，其土地使用权和房屋所有权是分开登记的，而“小证”则是将这两项权利合并登记在一个证书上。
只有大证的房子可以买吗？
对于购房者来说，是否购买只有“大证”的房产，需要根据具体情况来决定。一方面，持有“大证”的房产在法律上是完全有效的，购房者可以依法享有土地使用权和房屋所有权。另一方面，随着不动产统一登记制度的推广，未来“小证”将成为主流，持有“大证”的房产可能在未来的交易中面临一些不便。
总之，只有“大证”的房产在法律上是完全可以购买的，但购房者需要综合考虑房产的法律状态、市场价值以及未来交易的便利性等因素，做出明智的决策。
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