许多人都知道，我们在购买房屋的时候都会有房产证和土地所有权证，但是近年来，随着不动产登记的实施，许多地区在购房后颁发的房产证都变为不动产证，那么不动产证和房产证有哪些区别呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
不动产和房产证区别
1、性质不一样：
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证。
2、防辐射标签
不动产证在外观上具有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。
3、内容不一样
4、发证机关不一样
不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关主要为(县)市的房地产管理局或者市(县)人民政府。
5、费用不一样：
在办理不动产证时，通常只需要测绘一次即可，制证的成本费也只需缴纳一次。而在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测试费用，制作成本相对较高。
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