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一、房屋不动产权证和房产证一样吗
不动产权证与传统意义上所熟知的房产证存在本质性区别。两者针对的法定对象各有其独特之处。房产证，乃承载着权利人对特定房屋拥有所有权的确切证明，仅针对房屋单独所有权进行详细登记。
不动产权证则展示了权利人名下所持有的各种类型的不动产，其中自然包括房产证在内，其产权信息无所不包。不动产权证与房产证之间具体的差异主要表现在以下几个方面:首先，不动产权证囊括了房产证的全部内容；其次，两本证书所包含的具体内容亦有所不同。相较于房产证的单一性质，不动产权证不仅涵盖类似房产证中的产权人信息、房屋地理位置等常规内容，同时还增设了不动产单元编号、激光防伪标识及产权年限等丰富细节信息。
属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
（二）在建建筑物抵押权登记；
（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
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