这份证件是国家对房屋所有权的保护，房屋所有者凭此证件管理和使用房屋。
房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证，通常所说的房产证多指前者。在我国的房屋所有权登记制度中，房屋登记是城镇房屋权利归属的公示方法。
房产证有几个显著特点：
1.它只能由房地产主管机关发放。
3.房产证只发放给特定房屋的所有权人，对共有房屋，除了房屋所有权证外，还有共有权证。
4.房产证的内容需与登记簿相一致，这是登记机关在权属登记后发放的权属证明。
办理房产证的流程包括多个步骤：
2.填写申请表需开发商签字盖章。
3.还需要测绘图表，作为登记部门确认房屋面积的依据。
5.缴纳公共维修基金和契税，并保存缴纳凭证。
6.提交申请材料，这些材料包括盖章的申请表、合同、确认书等。
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