最近几十年，随着经济的发展，房价是越来越贵。很多普通人，奋斗一辈子也就是为了能够拥有一套属于自己的房子。对于绝大多数人来说，房产就是家里最重要的资产之一。
而房产证就是拥有房产的证明，人们都会像“宝贝”一样小心收藏起来。
然而，房产证也是有颜色的区别，并且差距还非常大，这一点相信有90%的人都不知道。
你家的房产证是红本还是绿本？红本和绿本之间究竟有啥区别？为什么会有不同颜色的房产证？今天，韩胖就跟大家好好解惑。
一、房产证的作用
我们先来赘述一下，房产证的作用是什么？
房产证就是证明房屋所有权的重要证件，它记录了房屋的面积、地段、公摊等详细信息。还有产权的归属，以及产权的年限等等。
二、红本和绿本的区别
红本产权证和绿本产权证，这是两种不同的产权证明，主要区别在于产权归属和产权年限。
1、红本房产证
红本房产证，又被称为《房屋所有权证》，是房屋所有权人持有的证明。一般来说，红本房产证的房屋是私人所有，并且房产年限是永久的。
简而言之，只要房屋存在，产权就一直存在。红本房产证可以用于房屋买卖、租赁、抵押等交易，是房屋交易中心最常见的证件之一。
2、绿本房产证
绿本房产证，一般是指《房地产权证》，是房地产权人持有的证件。绿本房产证的产权年限，一般只有40年-50年，具体年限根据房屋的类型和用途而定。
绿本房产证，不能用于房屋买卖、抵押，但是可以进行租赁。也就是说，绿本房产证是针对一些特殊类型的房屋。比如：工业用房、商业用房。
3、办理的费用也有区别
红本和绿本在办理手续的时候，费用方面也是有区别的。
办理绿本的时候，需要缴纳土地出让金等费用。而办理红本的时候，则不需要这种费用。
三、为什么会有红本和绿本的区别？
之所以会有红本和绿本这两种不同的产权证书，主要原因是中国的土地制度决定的。
在我们中国，土地是属于国家的，个人只有土地使用权，而没有土地所有权。
对于一些特殊用途的房屋，比如工业用房、商业用房等等。因为性质不同，国家就规定了不同的产权年限和证件类型，也会做出一些限制。
除此之外，一些历史遗留问题的房屋，也只有绿本，没有红本。
文末总结
了解清楚红本房产证和绿本房产证的区别是很重要的，当我们进行房产交易的时候，就不会脑袋空白，这样才能更好地保护自己的合法权益。避免因为证件问题，而出现各种不必要的纠纷。对于一些特殊用途的房子，在交易之前最好仔细核查证件信息。如果有疑问，可以咨询房地产管理部门，或者专业人士。这样，才能确保自己房产交易安全、合法、顺利完成。