近年来，随着经济的发展和人们生活水平的提高，房产成为了很多家庭最重要的资产之一。
然而，对于房产证的颜色，很多人却并不清楚。那么究竟红本和绿本房产证有何区别？为什么会有不同的颜色？今天就为大家揭秘。
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房产证的不同
房产证是证明房屋所有权的重要证件，它记录了房屋的详细信息、产权归属、产权年限等内容。而红本和绿本则是两种不同的产权证明，它们之间的区别具体如下：
1、性质不同。红色房产证全称《房屋所有权证》，通常表示房屋为私人所有。红本房产证的产权年限为永久，也就是说，只要房屋存在，产权就存在。而且红本房产证还可以用于房屋买卖、租赁、抵押等交易，是房屋交易中最为常见的证件之一。
绿色房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。有了这样子的本子，只能说明我们这个房子的土地是从政府租来的，算不得是个人财产，所以如果想要将房子进行交易的话，是不被允许的。
2、法律效益不同。红本房产证是国家法律保障的权益证书，拥有很高的法律效益。而绿本房产证的法律效益则相对较低。
3、适用范围不同。红本房产证可以自由买卖、出租、抵押等。而绿本房产证则只可以自己居住使用，不能进行买卖。
4、价格不同。红本房产证的价格比绿本要高。
在这里我们要提醒大家，买房时一定要看清楚，如果有的人拿的是绿色的房产证，想要把房子卖给你，那么这是绝对不允许的。即便是买了这样的房子，未来你也很有可能会钱财两空。
所以我们一定要擦亮眼睛，可千万不能因为价格便宜就马上就决定，一定要看清楚房子的所属权限，否则到头来吃亏的还是我们自己！
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为什么会有红本和绿本两种不同的产权证明？
这主要是因为中国的土地制度所决定的。在中国，土地属于国家所有，个人只有土地的使用权而没有所有权。因此，对于一些特殊用途的房屋，如工业用房、商业用房等，国家规定了不同的产权年限和证件类型。
此外，一些历史遗留问题也导致了部分房屋只有绿本房产证而没有红本房产证的情况。
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如何办理这两种证件
2、绿本房产证由于其针对的是特殊用途的房屋，办理流程较为复杂，需要提供更多的证明文件和资料。
结语：
总之，了解红本和绿本房产证的区别对于我们进行房产交易非常重要。只有掌握了这些知识，我们才能更好地保护自己的合法权益，避免因证件问题而产生的纠纷。
同时，对于一些特殊用途的房屋，也需特别留意产权证明的办理流程和注意事项。