房产证并不是必须要写夫妻两个人的名字。房产证上是否必须写夫妻两个人的名字，实际上取决于房屋的性质和夫妻双方的约定。
1.如果房屋是一方用个人财产购买的，那么该房屋应当认定为该方的个人房产，房产证上自然只写该方的名字。
2.如果房屋是夫妻共同财产购买的，那么理论上应当认定为共同财产，但夫妻双方若另有约定，也可按照约定执行。
3.在《民法典》第一千零六十五条中，明确规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这样的约定，对双方具有法律约束力。
房产证上若要写两个人的名字，主要的条件就是两人对该房屋有共同的权益。这种权益可能来自于共同出资购买，也可能是通过其他方式获得。
1.在购买房屋时，如果两人共同出资，那么在交款发票和购房合同上都应该签署两人的名字，这样在后续的房产证上就可以写上两人的名字。
2.两人也可以基于其他法律关系，如共同继承、赠与等方式，对同一房屋享有权益，从而在房产证上共同署名。
找法网提醒，房产证上可以写非夫妻的名字。
2.这意味着，房产证上的名字并不局限于夫妻，兄弟、朋友、姐妹等都可以作为共有人在房产证上署名。
3.这些非夫妻的共有人之间需要存在某种法律关系，如共同出资购买、共同继承等，以确保他们对房屋享有共同的权益。
4.对于按份共有和共同共有的情况，法律也做出了明确的规定，以保障各共有人的权益。
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