9月26日中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳。9月底，央行适时抛出包含降低首付比例、调整存量房贷利率在内的楼市支持政策大礼包，为市场带来了显著的回暖信号。10月11日，青岛市住房和城乡建设局等七部门联合印发《青岛市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》。此次发布的最新利好政策共十条，涉及降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、上调住房公积金贷款额度上限等。新政发布后，青岛楼市成交数据明显上涨，市场也有了积极反馈。记者了解到，银丰·玖玺城国庆假期成交了13套、成交金额2.2个亿，越秀青铁和樾府成交了15套、成交金额2.3亿，海信景悦成交11套、成交近亿元，国庆黄金周不打烊、不放假，加班加点促销售成了一道风景线。
“传统的楼市金九银十，今年变了，今年9月成交非常寡淡，相反10月开始成交开始上量，一直到11月都还不错。”越秀青铁和越府一位销售负责人表示。记者了解到，随着房地产市场不断回暖，改善型住房需求占比越来越明显。今年10月份青岛市房地产总成交量12265套，同比增长15．2％，其中从新房成交面积来看，120平方米至150平方米住宅成交量最高，整体体现“改善”需求。李先生从两年前就开始看房，在11月18日刚刚在李沧区山河城·伴山银河购买了一套中意的二手房。“一直在看房，终于买上了，主要是利率合适，加上各种政策也比较好。”李先生说，他买的是一套套三的准新房，面积98平方米，总价180万左右，感觉非常合适。
利好加持，新房成交四连涨
楼市暖不暖，数据一目了然。据海信地产、青特置业、银丰地产、中海地产等房企反映，10月以来售楼处到访量增长50%以上，成交量增长20%以上。海信地产稳坐销冠，10月单月新增销售额5.34亿元，仅张村河片区三个改善性项目累计到访超3100组，营业额突破3.88亿元。金茂青岛10月劲销610余套、3.7亿元，年内累计实现销售额49.58亿元。天一仁和凭借改善型市场发展红利，前10月实现销售额29.78亿元。11月15日，国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格，房价回稳迹象初步显现。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，同比降幅趋稳。而根据青岛贝壳研究院数据：11月第二周，青岛全市总成交量4464套，环比上涨12.1%。其中，新房、二手房成交量环比均上涨，单周成交套数均突破2100套，新房成交四连涨。