那边厢巴西世界杯正在如火如荼的展开,这边厢中国楼市却遭遇到了巨大的危机,在中国经济整体不景气的背景下,房地产面临的压力越来越大,严重依赖土地财政的地方政府早已按捺不住,想通过“刺激”下滑中的房地产来“挽救”经济。以放松限购、调整公积金为主要手段的“救市”政策以各种各样的方式被公之于众。政府突击救市暗潮涌动。
豪华锋线
放宽限购区域
沈阳放开二环限购但松绑仅维持一天
扩大购房群体
南京松绑限购:北部湾经济区内家庭可在南京购房
南宁市房管局发文称:从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
下放审批权限
传昆明网签已经不需要查挡号官方否认
6月16日,昆明一位本土房地产从业人士透露,昆明网签已经不需要查档号,楼市限购已经取消。该业内人士透露,6月16日昆明网签系统不再提示需查档号,也就意味着,无需到房产中心查询购房资格、无需由房管局开具证明,购房者就能买房。
顶级中场
与放松限购政策的树大招风不同,以调整公积金为代表,辅以减税补贴、房价备案制等手段则相对低调的多,但也更加稳妥。如同德国国家队一样,虽然没有强势的超级的中锋,但依靠强大的中场组合,攻击力依然非常犀利。当前救市的“钱袋子”并没有全面打开,各地银行的房贷依然紧俏,一旦房贷进一步松动(比如再出一个4万亿什么的),救市就没“放松限购什么事情了。
放宽公积金
芜湖楼市松绑支持外地人公积金购房
5月26日,芜湖对该市住房公积金政策作进一步完善。新规允许二套房申请贴息贷款、外地调入人员使用住房公积金贷款购房,并调整了二手房住房公积金贷款额度。这也是继铜陵、宣城、六安之后,安徽第四个出台住房公积金新政的城市,同时也是第三个出台救市的城市。
房价“限降令”
杭州房价备案被指变相限降:干预房价涨跌
杭州市物价局、市住保房管局发布规定称,新建商品住房降价或优惠促销应做到规范有序,"如果降价幅度超过15%,就属于随意调整价格,房地产开发企业需要重新向物价部门申报备案"。
财政补贴减税
常州救市:停建安置房向拆迁户补贴房款
5月7日上午,常州市天宁区举行开发商会议,透露出将出台救市措施的消息,有关部门工作人员提到,针对目前常州高库存的现状,计划停建安置房,转而向拆迁户补贴购房款,鼓励居民购买商品房。希望各房企的项目楼盘可以提供部分定向房源用于拆迁户申请购买,并给予一定优惠。
全能防线
政府救市突击队的后防线显得要“星光黯淡”很多,更多的是总侧面或者背后对楼市产生一定的影响。世界杯上可能一场比赛下来,就给后卫队员的精彩镜头没几个,但你能忽视他们的存在嘛?更何况这些措施个个都是“有形的手”。
放开户籍限制
无锡户籍新政:购房60平方米可落户
从5月1日起,在无锡市购房达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。无锡这一户籍新政比以前"购房70平方米落户"的规定减少了10平方米。
执行“明紧暗松”
北京周边房价暴涨背后的玄机:一条龙造假
北京房价逐年提高,这催生了环绕北京的河北燕郊、固安等地,楼市房价也跟着迅猛上涨。部分楼盘每平米均价,短短几个月就从六七千元,涨到了一万多。然而记者调查发现,房价上涨的背后,却是大量假按揭、假户口、假社保等违规手段的支撑。
限价政策放开
广州增城放松限价救市已停用双合同网签
政策性担保
郑州抛“为房贷担保”政策挽回银行信心
5月,《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法》发布。《意见稿》显示,个人住房置业贷款,依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人,依据有关个人住房置业政策,为申请个人住房贷款的借款人提供保证,在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时,由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。"
隐蔽门神
眼花缭乱的救市大招放过之后,如果还没有能够拯救楼市于水火之中,那么土地政策就显得异常重要了。“六指”的墨西哥球员奥乔亚凭借一己之力挡住了五星巴西一浪高过一浪的攻势。收紧土地供应必然是地方政府“救市”的保留选项,如果地方债还没压垮它的话。
限制土地供应
上海调整土地规划提振房企信心严控供应过剩
上海召开的第六次规划土地会议上,上海市规划和国土资源局透露:2020年规划建设用地规模3226平方公里。而未来上述规模将被严格限制。