别的地方不知道，说一说西安的房价，从去年11月开始断断续续看到今年2月底签约交易，最早看的是未央区碧桂园凤凰城那一片的房子，单价大概在一万六七。对于老破旧的小区其实根本没有看过，看的都是一些大品牌的商品房，主要是对比了一下恒大和碧桂园，不过最后这两个地方都没有选择，感觉价格不合适没有成交。最后选择了在西安北站高铁新城附近的中南，旁边紧挨着是经开五校，单价下来17,000。目前最大的痛点可能就是公共交通不是很方便，但是日常开车倒也没啥影响。小区非常不错，可惜的是210万左右的价格只能入手高层。
由于我们是刚需，所以没有办法，感觉价格合适就可以入手了。至于投资来说，这个阶段确实可以观望。但是对于刚需而言，该入手时就入手，毕竟是自己要住的。我们总共贷下来的是公积金贷了85万（西安夫妻双方最高可贷85万），剩下的走商贷。公积金利率3.1，商贷利率4.1。这也是这个阶段买房最大的一个优势，就是利率相对于来说低了一些。
流程
1、选房
2、约谈
我是贝壳上约看后直接下午就让中介约谈了，卖家不在本地选择视频方式。贝壳上中介费3%，组合贷款服务费7000元，权证费用1000元，这些就是我在中介花费的费用。有些高了，不过让谈价格的时候努努力，倒也能接受。西安这边中介费最低可以做到2.1%，贝壳的优惠幅度应该能到2.7%，这个大家可以拿来做个参考。剩下的服务费什么的基本都有，价格差距1-2千元，图个省心，该给就给吧。
3、签合同
4、网签面签
西安签完合同后就开始做房产核验、购买资格查验，这个过程需要3-5天。房产核验信息在这个网站都有公布，这个网站实际是也显示了西安市限购区最近的二手房成交量，准准的！
5、过户
6、交房
结语
总而言之，建议大家在选择房子的时候，要注重周围的教育、交通和配套设施，看自己对哪个需求更大，就选更突出的那一个，然后综合对比所选地区同户型的房价。找中介的时候多对比多看看，不要着急，等到差不多了就可以深入的谈一下价格，如果合适入手倒也没问题。最后祝大家都能够买到自己所中意的房子！