佛山市住房和城乡建设局关于统一实施
存量房房源交易信息线上
发布工作的通知
存量房房源交易信息线上发布工作设置一个月过渡期。过渡期内，存量房交易按原规则和流程签订存量房买卖合同，过渡期结束后存量房买卖合同签订时需核验房源二维码。
此通知。
佛山市住房和城乡建设局
2024年7月27日
附件：
佛山市存量房房源交易信息
线上发布工作规则
一、全面推行信息线上发布工作
佛山市智慧房产综合平台作为我市存量房交易管理平台。佛山市住房保障和房产信息网（以下简称“房产信息网”）作为我市房产交易官方网站。房产信息网作为我市存量房房源交易信息（以下简称“房源信息”）线上发布官方网站。
佛山市住房和城乡建设局负责对房源信息发布工作进行监督指导。佛山市住房保障和房地产登记信息中心负责网站开发建设管理工作。各区住房城乡建设和水务局负责对房源信息发布行为进行监督执法。
二、统一信息发布流程
（二）房源核验。房产信息网对拟在本网站发布房源信息的存量房统一进行房源核验。
（三）信息发布和获取。通过房源核验的，房产信息网赋予该存量房房源二维码并在房产信息网发布。扫描房源二维码可获取该房源信息，包括不动产登记信息、抵押、冻结等产权状态、房源发布主体、房屋基本状况、房屋出售或出租等信息。
（四）凭码交易。为保障房源真实且符合交易条件，维护交易各方合法权益，交易各方签订存量房买卖合同前，存量房网签系统自动核验房源二维码。未经房产信息网进行房源核验的房屋，系统暂停发起签订存量房买卖合同的流程。
三、明确房屋信息发布人权限
（一）房屋产权人发布房源信息前，需通过广东省统一身份认证平台进行身份认证关联房屋所有权信息。房屋所有权由两个或两个以上产权人共有的，发布人须经全体房屋共有人同意后再行发布房源信息。房屋产权人可编辑或者下架委托房地产经纪机构发布的房源信息。
房产信息网作为存量房发布展示平台，为发布人提供房源核验、房屋信息发布服务。发布人对房屋拓展信息进行录入与审核，并对信息的真实性、合法性、完整性与准确性负责。
发布人录入的房源图片须为能真实反映存量房实际情况的照片或图纸。拓展信息中所填写的房屋描述、价格、面积、户型、装修状况、配套设施等所有内容应与房屋实际情况相符。存量房实际情况发生变化的，房源信息须及时更新。
发布人或市民对房源信息有疑问的，可通过12345向房屋所在区不动产登记部门或住建部门反映。因房源信息发布而引起房屋共有人之间纠纷的，由当事人协商解决，协商不成的，通过司法途径解决。
五、明确房源信息发布要求
六、加强房源信息发布工作监管
附件1-1存量房房源交易信息发布承诺书.docx
具体指引如下
01
存量房房源交易信息线上挂牌发布
（一）房屋产权人自行发布
2.通过广东省统一身份认证平台进行身份认证，关联房屋所有权信息，通过房源核验后，获取房源二维码，网站自动发布。
3.房屋产权人将房源及房源二维码在其他渠道发布。
（二）房地产经纪机构发布
3.房地产经纪机构在其他渠道挂牌存量房源，须将房源二维码同时发布。
02
市民查询个人住房贷款中住房套数
（二）政府服务自助机查询：市民前往“粤智助”政府服务自助机凭有效身份证获取查询结果，家庭成员信息由市民通过身份证认证自行添加录入。（政府服务自助机在我市各区、镇（街）行政服务中心、行政村已全覆盖。）
（三）根据《佛山市住房和城乡建设局关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》，在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。
此外，佛山市住房和城乡建设局
面向社会征集已建成存量商品房
用作保障性住房项目
关于征集已建成
存量商品房用作保障性住房的通知
各房地产开发企业：
一、征集项目范围及期限
（一）征集范围：佛山市五区（禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区）范围内已建成未出售的商品房项目；
（二）征集期限：自公告发布之日起至2024年8月31日。
二、收购房源要求
拟收购的已建成存量商品房项目须同时符合下列条件，优先选择整地块或整栋未销售的项目：
（一）用于配售型保障性住房的，单套建筑面积在50平方米以上、不超过120平方米，以100平方米以下户型为主；用于保障性租赁住房的，以单套建筑面积不超过70平方米的小户型为主；
（二）项目已完成竣工验收备案，手续齐全，符合办理商品房首次登记条件；
（三）抵押合同明确转让须经抵押权人同意的，抵押人应当取得抵押权人同意；
（四）项目涉及债权债务关系清晰。
三、参与征集需提交资料
（一）企业营业执照、资质证书等；
（二）竣工验收备案证明材料；
（三）参与征集已建成存量商品房信息表；
（四）企业资产负债和法律关系情况说明；
以上资料均需加盖企业公章。
四、其他事项
有意参与征集的房地产企业可通过电子邮件或邮寄或现场送达资料。