互联网+是如今十分热的话题，但互联网+到底能改变什么？他对于我们日常熟悉的行业能有什么改变？又能如何走进生活？近日，借着嘉华集团在中国首个以互联网+概念打造的尚臻静安服务式公寓的正式开业，我们也借机采访了嘉华（中国）投资有限公司副董事李志贤。
记者：您认为互联网+将如何改变房地产格局？
李董：互联网＋并不会对房地产行业带来颠覆性的革新，盲目地选择金融或家居之类的行业进行捆绑未必能带来新的增长点。作为资金密集型的房地产企业，更需要借鉴的是互联网+的核心思维，即用户思维。互联网+真正改变的是产业的格局。在房地产开发前，会使用互联网大数据和思维，去对目前用户做分析，决定产品的定位。而另一方面，在日常的运营中，用户将更能体验到互联网+带来的好处。
比如说，基于互联网+，管理者可以分析出住户的喜好，可能某一个住客喜欢晚上洗衣服，某一个住户喜欢吃素食，这些信息，都会被大数据所记录，并且成为日常客户服务的一部分，这样就能更精准地为客户提供服务。而这些数据，也能帮助我们收集区块用户的整体需求和兴趣，这有助于日后对于产品的定位和开发。
记者：服务式公寓与普通酒店的区别是什么？
李董：普通酒店主要针对日租或短租的客人。而涉外服务式公寓，其目标用户是6个月以上的长期客户，所以我们在装修、配套上，都会以这个作为开发的定位，让用户会有家的感觉。事实上，此次服务式公寓落户在我们投资的高档小区内，也是希望让住户能感觉到自己与周边环境融为一体。
除此之外，在细节设计上，也会考虑不同住户的需求，因为是长租，所以用户可能对布局和装修或有自己的想法，所以在设计之初，我们会要求设计师尽量不要在细节设计上过于偏向中式或者西式，这也是为了能满足更多客户的需求，而此外，我们在同一种房型上也会提供几种不同的装修风格。
而据记者了解，服务式公寓会提供用户一周3-4次的打扫、日常的家政服务甚至可以包含到做中西式料理等，这些服务可以说十分贴心。
记者：在商业房产下行的情况下，是否有投资压力？
李董：从目前情况来看，我们首批开放的套房已经出租超过30套，他们主要是在上海工作的世界500强企业高层，更精确地说，主要的住户集中在静安工作的高层。
事实上，因为服务式公寓只是整个小区的一部分，我们在核算上会以小区的盈利情况进行考核。这样，小区的出售将会对冲服务式公寓这块的成本。如果单从服务式公寓角度去评估，短期内要盈利是十分困难的。因为出租房的投资回报速度是远远没有出售房快。所以这样是我们不单独核算这一部分利润的原因。
目前，嘉华还是十分看好服务式公寓板块，此后将在建国西路上打造第二个高端服务式公寓。
据记者了解，尚臻静安服务式公寓是尚臻品牌旗下的首个高端服务式公寓项目，也是首个面向旅居家庭的高端服务式公寓，其由国际建筑设计大师廖宜康及蒙泰室内设计担纲建筑设计，加拿大著名景观设计公司奥雅构筑景观体系，国际室内设计大师梁志天亲自操刀“御天荟”会所。该项目位于上海最繁华的传统静安CBD，高区更可俯视整个静安寺、南京西路商圈尽收眼底，与淮海路、新天地等成熟商圈毗邻而居。