共同富裕是广大群众的共同期盼。在房地产领域，如何更好地实现共同富裕，是关系到亿万群众切身利益的问题。
从2016年至今，楼市迎来严厉调控，除了限购、限售等常规措施外，还有三道红线、二手房指导价等规定，但一二线城市的房价依旧涨多跌少，只有房产税这种持有环节的税收才能触动投资者的核心利益，提高多套房者的持有成本，所以这些年来，房产税也成为许多刚需群体的殷切期盼。2011年，重庆和上海就开始了房产税试点，但税率较低，只有0.4%-0.6%，主要针对新购住宅征收房产税，而且都有免征面积，导致征收范围不够宽，对整体影响仍相对较小。
房产税真要来了？央媒定调
2021年10月27日，经济日报发文《共同富裕需要房地产市场稳健发展》，其中提到，扎实推动共同富裕，要积极稳妥推进房地产税立法和改革。
2021年10月15日，《求是》杂志发文提出，“扎实推动共同富裕，做好房地产税试点工作”。
央媒频繁发声，表明房产税已经箭在弦***，在共同富裕的背景下，房地产税有了新的意义，合适的征收方案将有助于扩大中等收入群体，缩小有房者和无房者之间的差距。
而10月23日重要会议关于开展房地产税改革试点工作的决定，则是一锤定音了。这标志着房地产税的立法和改革又进入新的阶段，房地产税立法也不远了。
专家提出免征方案，超过或多交上万元
在共同富裕的背景下，房产税应当如何征收呢？
按照专家的建议，房产税主要针对多套房者征收，会有免征范围，大部分只有一套自住房的家庭，不必担心税费负担了。因为央行有数据显示，我国持有2套住房以下（不含2套）的家庭占比58.5%。那么，那些41.5%持有2套住房以上的家庭中，一部分人要考虑税费负担了。
关于免征面积还是免征套数的选择，如果普遍采用免征套数，可能引发假离婚避税现象。如果一个家庭拥有一套500㎡的豪宅不在征收范围，另一个家庭拥有2套70㎡小户型却在征收范围，显然不能发挥税收调节收入分配的作用。
财科所专家张学诞认为，可以借鉴上海的免征方案，根据住房面积设立免征线，人均60平方米以内免征，税率在0.2%-1.2%区间。一个四口之家的免征面积就是240平方米，足够满足人们的居住需求，但如果超过面积过多，按照全国房价均价计算，就会有上万元的税费负担了。2021年上半年全国平均房价在10000元/㎡左右，如果一个四口之家有600平方米房产，按照1.2%税率计算，一年就要缴纳税费43200元。在房价动辄五六万每平方米的一线城市，多套房者的持有成本就更高了。可以看到，业内普遍认为房产税会有免征面积，只有一套小户型的家庭不必过于担心。
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