最近去看房子，在中介那里也看了，中介告诉我说，新开盘的楼房，他们带着我们去看房子直至最终成交时，价格会比自己直接去售楼处买的价格要便宜，不知道这是什么套路
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这些回帖亮了
简单，你找个亲戚跟你分两次去算一下价格不就知道到底有没有优惠了吗？
哈哈哈，这是最简单的方法。很多人就是不用
我就是北京我爱我家中介的，大部分楼盘都是有优惠的，但是和售楼处的优惠差的并不多，但是买房，能省就省。小部分楼盘是优惠比较大的。还有一部分是楼盘售罄了，但是被清退的房源中介觉得是超级有优势的。小部分是完全没有任何优惠的，但是要个周期啊、谈谈首付周期之类的肯定是中介有优势。完全是真话啊。当然楼主可以自己先去找一些意向不是很大的，自己去一部分，找中介去一部分，自己对比一下就明白了。意向比较好的楼盘别自己去，因为售楼处有人脸识别，自己去就不能走中介的优惠了。
所以业务员知道低价后，愿意更低价格出售房子。
不过，很多不正规的中介套路很多，小心陷阱。
一般来说，中介拿的价格相当于大力度的团购价，正常情况下，销售员只想要提成，差价主要是中介公司赚了。
不好销售的户型层次开发商都给中介卖，你要想图便宜，那可以找他们，要是想找好房子，一定去售楼处
其他地方不说，我们这客户自己去和中介带去价格差不多，所谓团购价就是幌子，因为有折扣红线，低于红线出售开发商要被约谈。比如说红线是备案价95折，区别就是自己去看房，置业顾问先报价97折，看意向放剩余优惠，中介带去直接报96折，然后再慢慢放优惠，所以看起来有团购价。开发商也没办法，客源全被中介绑架了，返点也是不小的数目。之前几个大开发商觉得销量上去了暂停中介合作，来访量瞬间打骨折，置业顾问也是又爱又恨，带访客户佣金减半。
带口罩去会被打识别吗
我们这三线城市，亲试不会识别。中介话术和你的一样，人脸识别，别自己去，其实自己去更便宜，跟销售谈谈还能返佣金
是
比如说，100万标价的房子，你去售楼处，置业顾问一万一万的给你降价，你不买的话可能降到97这样就没结果了，你要是接着谈可能还能下去，然后你去找中介，中介直接告诉你90万，那是不是就看起来便宜了，实际上你自己聊到最后可能也是这个价格大差不差，就是不需要自己磨而已
没别的意思，自己去试一下，自己走和中介，那个便宜走那个。北京这边是审查很严格的，其他城市不清楚
因为中介能拿返点
地产人来说说，其实在售楼部不管是自己上门还是中介带看的底价都是一样的，有一笔钱是属于中介佣金（多少因地区和项目而异），这个钱都要收，如果是自己上门的话这笔钱就归入营销费用，如果是中介带看的话就用作结算中介佣金，中介能比自己上门便宜是因为他能把这部分佣金返一部分给客户，这样就比自己去看的便宜啦
其实没用，我们不会直接给你底价，只是留的点子不一样
最核心的就是中介给你承诺的返点会不会给！反正都是口头上的！不给怎么办？
怎么没用？亲戚假装去谈去磨探出价格，后面的人再去，拉个中介搞反佣